Решение № 2-2183/2025 2-2183/2025~М-1827/2025 М-1827/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-2183/2025

Дело № 2-2183/2025

55RS0026-01-2025-002584-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., помощнике судьи Тихонове Д.С., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 23 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации ОМР <адрес>, Администрации Морозовского с/п ОМР <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, восстановлении сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд <адрес> с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ранее ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 1784 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный участок был приобретен в период брака со ФИО2 (ранее ФИО11) ФИО6 расторжения брака ФИО2 обратилась в суд за разделом совместно нажитого имущества. Перед обращением в суд земельный участок, кадастровый №, площадью 1784 кв.м., по адресу: <адрес>, был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Согласно заочного решения Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 903 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 881 кв.м, с кадастровым номером 55№ категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу 02.12.2015г. Однако к исполнению указанное решение было предъявлено в Росреестр в 2025 году. В процессе регистрации выяснилось, что земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером 55№ были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о них носили временный характер. Данные земельные участки были сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения Истцов в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, сведения о них имели статус «Архивный». В связи с чем, регистрация права невозможна. После снятия с учета земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, земельные участки были возвращены в исходное состояние, в ЕГРН были восстановлены сведения об исходном земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1784 кв.м., который принадлежит ФИО1 Для разрешения ситуации истцы обратились к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план раздела земельного участка. В результате нового раздела возникли земельные участки: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 886 кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м., адрес: <адрес>, исполнить заочное решение Омского районного суда <адрес> от 27.11.2015г. по гражданскому делу № невозможно, поскольку в решении суда земельные участки конкретизированы (указаны кадастровые номера, площадь). В связи с чем, решение суда является основанием сохранения кадастрового номера и для внесения изменений в запись кадастра недвижимости о земельном участке и присвоении ему статуса объекта «актуальный», в том числе предусматривающего сохранения кадастрового номера.

На основании вышеизложенного истцы просят исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 886 кв.м., адрес: <адрес>, и о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м., адрес: <адрес> сведения, содержавшихся ранее записи в ГКН о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и о земельном участке, площадью 881 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального района <адрес>, Администрация Морозовского с/п ОМР <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества постановлено:

«Признать совместным имуществом супругов ФИО1 и Т.А. земельный участок площадью 903 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> стоимостью 272976,90 рублей.

земельный участок площадью 881 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> стоимостью 266326,30 рублей

объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности 85% инвентарный № с хозяйственными постройками и сооружениями расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 1303000 рублей,

Произвести раздел этого имущества:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 903 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> стоимостью 272976,90 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 881 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> стоимостью 266326,30 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет равенства долей денежную компенсацию в размере 6650 рублей.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности 85% инвентарный № с хозяйственными постройками и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности 85% инвентарный № с хозяйственными постройками и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 5930 рублей

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в размере 13200 рублей.»

Решение суда вступило в законную силу 13.01.2016

Как следует из искового заявления и материалов дела истцы обратились в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на указанные земельный участок на основании вступившего в законную силу судебного акта.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку сведения о них носили временный характер. Данные земельные участки были сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.7 ст. 72 названного закона закона временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером с ДД.ММ.ГГГГ на учете стояли два участка с кадастровыми номерами 55:20:120701:474 и 55:20:120701:475.

Первый расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 903 +/-11 кв.м.

Второй расположен по адресу: <адрес> площадью 881+/-10 кв.м.

Данные участки сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участки образованы из состава участка с кадастровым номером № площадью 1784 кв.м., который был расположен по адресу: <адрес>.

На момент обращения Истцов в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровым номером 55№, сведения о них имели статус «Архивный». В связи с чем, регистрация права невозможна.

После снятия с учета земельных участков с кадастровым номером № земельные участки были возвращены в исходное состояние, в ЕГРН были восстановлены сведения об исходном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1784 кв.м., который принадлежит ФИО1

Для разрешения ситуации ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО10, которая подготовила межевой план на раздел земельного участка №.

В результате нового раздела возникли земельные участки: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 886 кв.м., адрес: <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером 55№ площадью 898 кв.м., адрес: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО8.

В ЕГРН указано, что данные участки образованы из участка №

Таким образом исполнить заочное решение Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № невозможно, поскольку в решении суда земельные участки конкретизированы.В связи с вышеназванными обстоятельствами, истцы обратились в суд с названными требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 указанного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 7 статьи 1 названного Федерального закона закреплено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным законом сведений об объектах недвижимости.

Нормами ч. 5 ст. 1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона N 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Установлено, что спорные земельный участка стоял ранее на кадастровом учете.

Пунктом 12 приказа Росреестра от 7 декабря 2023 года N П/0514 "Об установлении порядка ведения ЕГРН" предусмотрено, что в кадастре недвижимости:

статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении государственного кадастрового учета и внесении в кадастр недвижимости таких сведений, сведений о правопритязаниях;

статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "актуальная":

статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;

статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

Согласно п. 16 названного Порядка при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный").

В соответствии с п.169 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы I специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885), на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи ) кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка. В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Согласно п. 185 приказа Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Из решения суда от 27.11.2015 года усматривается, что за истцами признано право собственности на спорные участки.

Решение суда длительное время не было обращено к исполнению и участки утратили статус актуальных.

В настоящее время внесены сведения о новых участках, которые принадлежат только лишь ФИО4

Вместе с тем это противоречит ранее постановленному судебному акту и вынуждает истцов снова прибегнуть к разделу земельных участков.

На момент рассмотрения дела земельные участки имели статус актуальный, использовались истцами. Их право на участи не прекращено.

Иным способом восстановить нарушенное права истцы возможности не имеют.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 886 кв.м., адрес: <адрес>, и о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м., адрес: <адрес>.

Восстановить сведения, содержавшихся ранее в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и о земельном участке, площадью 881 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Решение в мотивированном виде изготовлено 07 октября 2025 года.