Решение № А2-135/2019 А2-135/2019~АМ-132/2019 АМ-132/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № А2-135/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года с.Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-135/2019 (УИД 63RS0019-02-2019-000171-09) по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 8300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, согласно каталогу координат и плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО3, который считать неотъемлемым приложением решения.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 8300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. При обмере земельного участка кадастровым инженером ООО «Волга-агент» было установлено, что площадь фактически используемого земельного участка составляет 8300 кв.м. Границы земельного участка устанавливались на местности по фактическим границам. Данный участок существует более 15 лет. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью уточнения местоположения границы земельного участка было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка, существующего на местности, отличается от конфигурации, представленной в документах, приложенных к межевому плану. Кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО3 был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Возражений от соседей нет.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленному иску не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица – ООО «Волга-агент» кадастровый инженер ФИО3, высказался за удовлетворение исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 высказался за удовлетворение исковых требований, пояснив, что границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, являются смежными границами земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1. Забор на участке был установлен более пятнадцати лет назад и не передвигался.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, ООО «Волга-агент» - кадастрового инженера ФИО3, третье лицо –ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной 15.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 8300 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности, дата и номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости имеет статус «Актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.15-16).

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Герасимовка, ФИО1 принадлежит земельный участок на праве собственности с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 8300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Герасимовка 01 января 1997 сделана запись на основании постановления Главы Герасимовского территориального округа №2 от 09 июня 1992 года.

Согласно Решению Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от 24 мая 2019 года осуществление действий по государственному кадастру приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более, чем до 24.08.2019 года (включительно). (л.д.8-9).

Истец заказал кадастровому инженеру ФИО3 работы по подготовке проекта межевого плана, который был подготовлен 20 мая 2019 года.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено: земельный участок расположен в кадастровом квартале №; площадь земельного участка согласно Выписки ЕГРН составляет 8300 кв.м; площадь земельного участка по результатам уточнения составила 8300 кв.м.. Расхождение площадей не выявлено. Границы устанавливались согласно правоустанавливающего документа на землю и подтверждающих документов нахождения границе на местности 15 и более лет, а именно письмо Росреестра, с приложением документов аэорофотосъемки, выполненной в 1994 году. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (ограждение, постройки), так как имеются сведения, определяющие местоположение границ земельного участка в документах, подтверждающих право на земельный участок и сведения, содержащиеся в земельного участка при его образовании. Границы земельного участка согласованы. При выезде на место было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом. Повторные измерения подтвердили наличие фактических границ на местности, местоположение границ и площадей этого земельного участка. По актуальным сведениям после проведения измерений фактическая длина части земельного участка с кадастровым номером №, от т.н.13 до т.н.1 составляет 49,13м.. Границы земельных участков согласованы, наличие реестровой ошибки не выявлено. По результатам повторных измерений площадь земельного участка не изменилась и соответствует данным ГКН. Рекомендуется внести уточненные сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка №, собственники смежных земельных участков согласовали границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, путем подписания указанного акта, кроме границ от точки № до точки №, которые граничат с землями общего пользования, границы, которого не согласовываются.

Как следует из представленного межевого плана, объяснений кадастрового инженера ФИО3, и не оспаривается сторонами, общая граница между земельными участками истца и ответчика, определена по фактической границе – ограждению, постройкам, установленным между участками. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с каталогом координат и межевому плану.

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в межевом плане от 20 мая 2019 года, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием метода спутниковых геодезических измерений (определений).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 8300 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно каталогу координат и плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО3, который считать неотъемлемым приложением решения суда:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион.угол

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись И.В.Авилова

Копия верна.

Судья Нефтегорского

районного суда И.В.Авилова