СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3528/2019 2-3528/2019~М-1860/2019 М-1860/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-3528/2019

Красносельский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданские и административные

Дело № 2-3528/19 «26» августа 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Строитель» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

В квартире также зарегистрированы и проживают мать истца ФИО2, являющаяся собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности и братья истца – ФИО3 и ФИО4, являющиеся собственниками по 1/5 доли каждый.

Данное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> была передана истцу и ответчикам на основании договора передачи в собственность №А-50179-06 от 21.02.2006 г.

1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 получила по договору дарения доли квартиры №О-2236 от 09.07.2013 г.

Ответчики не являются членами семьи истца, каждый ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют.

Истец неоднократно пыталась договориться с ответчиками о заключении соглашения с управляющей компанией ООО «Строитель» раздельной по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, к согласию стороны не пришли.

Истец просит обязать разделить лицевой счет квартиры №<№>, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на два лицевых счета. Порядок оплаты коммунальных платежей определить следующим образом: ФИО1 – оплата 1/5 доли от общей суммы коммунальных платежей, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – оплата 4/5 доли от общей суммы коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка получена лично (л.д. 16), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.20).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явилась, с требованиями согласилась.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание явился, и исковыми требованиями также согласился.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, высказал аналогичную правовую позицию по иску.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, <дата> г. рождения, уроженка с. <...>, зарегистрированная по адресу: <адрес> действующая на основании устного ходатайства ответчика, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ООО «Строитель» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в соответствии с договором передачи в собственность №А-50179-06 от 21.02.2006 г. принадлежало по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

1/5 доли указанной квартиры принадлежит ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры №О-2236 от 09.07.2013 г. (л.д.3).

Согласно справе формы 9 в квартире <адрес>, г. Санкт-Петербург, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 (л.д.4).

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

Равным образом, при отсутствии согласия ответчиков на совместное с истцом обращение с управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета, права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в равных долях.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

В силу указанного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО1 в размере 1/5 доли, за ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 4/5 долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строитель» открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> соразмерно 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: