Решение № 2-3579/2020 2-3579/2020~М-2714/2020 М-2714/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3579/2020

Дело № 2-3579/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Лобовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (далее также - Комитет) обратился в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к ФИО2 об обязании очистить квартиру <адрес> от мусора и восстановить светопрозрачные заполнения оконных блоков, в обоснование указав, что на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Комитета было проведено обследование квартиры № в вышеуказанного жилом доме, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО1 В ходе обследования установлено, что жилое помещение захламлено бытовым и строительным мусором, отсутствует часть светопрозрачных заполнений оконных блоков.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Бастион».

Представитель истца Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Бастион», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в мое отсутствие. Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493, орган государственного жилищного надзора обладает полномочиями по проведению проверок соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, и при выявлении нарушений может обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 данной статьи установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктами 17, 19 данных Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по микроклимату должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ).

В соответствии с п. 9.1 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией, захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ года в Комитет поступило письменное обращение собственника помещения в многоквартирном доме <адрес>, в котором заявителем обращено внимание на ненадлежащее содержание ФИО1 вышеназванного жилого помещения, в том числе захламление его мусором.

На основании упомянутого обращения Комитетом проведено обследование принадлежащей ФИО1 квартиры.

Согласно акту обследования №, составленному ДД.ММ.ГГГГ года главным специалистом-экспертом, государственным жилищным инспектором отдела инспекционного надзора Комитета, на момент обследования квартира <адрес> захламлена бытовым и строительным мусором, разбиты либо полностью отсутствуют светопрозрачные заполнения оконных блоков.

Приведенные в вышеназванном акте сведения подтверждаются результатами выполненной в ходе обследования фотосъемки помещений принадлежащей ФИО1 квартиры.

С учетом изложенного суд находит установленным факт ненадлежащего содержания ФИО1 жилого помещения, нарушения последней требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к жилым помещениям, выразившегося в его захламлении и загрязнении легковоспламеняющимся бытовым мусором, создании условий для затопления помещения вследствие проникновения атмосферных осадков через отсутствующие светопрозрачные заполнения оконных блоков, чем нарушаются права и законные интересы иных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, а потому суд находит исковые требования Комитета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом на основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда продолжительностью <данные изъяты> со дня его вступления в законную силу.

Поскольку исковые требования Комитета удовлетворены, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу очистить жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> от мусора и восстановить светопрозрачные заполнения оконных блоков данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 12 октября 2020 года.

Председательствующий К.Б. Шибанов