Решение № 2-3968/2018 2-3968/2018~М-3624/2018 М-3624/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3968/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3968/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 29.10.2018

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкалы» к ФИО2 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Начальник правового отдела Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: РД <адрес>, в первоначальный вид, а именно демонтировать часть стены и восстановить дверной проем с подъезда в соответствии с проектным решением и восстановить перегородку в блоке санузла в соответствии с проектным решением.

В обоснование иска указано, что из акта проверки № АФН-134 от 02.03.2018 следует, что ответчицком были нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, выразившиеся в проведении им демонтажа без разрешительных документов в <адрес>, расположенной по адресу: РД <адрес>, выполнил мероприятия по перепланировке помещения не в соответствии с проектом, демонтирована перегородка в блоке санузла и заложен дверной проем входа с подъезда. Ответчику было направлено предписание об устранении обнаруженных нарушений, однако, в срок установленный для их устранения, жилое помещение им не было приведено в проектное состояние. В связи с изложенным они вынуждены были обратиться в суд.

Письменные возражения на иск в суд не поступили.

Представитель истца, надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания, на процесс не явился, при этом в иске имеется ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя истца.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по делу не представил.

Согласно определению Ленинского районного суда г. Махачкалы от 29.10.2018 дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы города Махачкалы N 1736 от 15.07.2008 решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РД <адрес>.

Согласно постановлению Главы города Махачкалы № 2015 от 05.12.2017 г. данная квартира переведена из категории жилого помещения в нежилое и разрешена перепланировка в ней.

В указанной квартире, согласно акту № АФН-134 от 02.03.2018 ответчиком произведена самовольная перепланировка не соответствующая представленному проекту, а именно, демонтирована перегородка в блоке санузла, заложен дверной проем (вход в квартиру с подъезда), тем самым, ФИО2 были нарушены правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. и ст. ст. 25, 26 ЖК РФ.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 переустройство, перепланировка недопустимы, если они: нарушают прочность или разрушают несущие конструкции здания; нарушают работу инженерных систем и установленного оборудования; ухудшают сохранность и внешний вид фасадов; нарушают противопожарные устройства.

В соответствии с пунктами 1.7.2 и 1.7.4 данных Правил и норм переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственнику соответствующего помещения или уполномоченному им лицу, должен был обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

В случае самовольного перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме помимо привлечения виновного лица к административной ответственности, гражданин, самовольно переустроивший жилое помещение, обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В случае, если гражданин не привел жилое помещение в прежнее состояние, орган местного самоуправления обращается в суд с соответствующим иском.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены данные о том, что произведенный им монтаж нежилого помещения №, расположенного по адресу: РД <адрес>, соответствуют вышеприведенным санитарным, пожарным и т.п. требованиям, установленным соответствующими СНиПами и Правилами. Также не представлены доказательства того, что ответчик после произведенного монтажа обращался в комиссию для составления акта.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что гражданский иск Администрации ГОсВД «г. Махачкала» основан на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины, она должна быть, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскана с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «город Махачкалы» к ФИО2 ФИО8 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО9 привести в первоначальное состояние нежилое помещение, расположенное по адресу: РД <адрес>, а именно демонтировать часть стены и восстановить дверной проем с подъезда в соответствии с проектным решением и восстановить перегородку в блоке санузла в соответствии с проектным решением.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу бюджета МО ГОсВД «город Махачкала» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2018.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018.

Судья Т.Э. Чоракаев