Решение № 2-5676/2017 2-5676/2017~М-5065/2017 М-5065/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-5676/2017

2-5676/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.

представителя администрации г. Оренбурга ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что заключением межведомственной комиссии N от 30.09.2011 г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственником жилого помещения общей площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., является ФИО2 Вместе с ответчиком проживают члены ее семьи: ФИО3

В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществила снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд).

Администрация г. Оренбурга с учетом уточнений просила суд прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Определением суда от 28.08.2017 г. производство по делу в части требований истца к ФИО5 прекращено.

Представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что в настоящее время право собственности на квартиру №... по адресу: ... оформлено за ФИО2 Также указали, что претензий к администрации по поводу предоставленного жилого помещения не имеют. При этом сообщили, что зарегистрированы по прежнему адресу.

Представитель третьего лица ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части снятия ответчиков с регистрационного учета, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 25,2 кв.м., расположенная по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011 г. N многоквартирный дом по адресу: ... литер А признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

23.08.2017 г. между администрацией г. Оренбурга (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2) подписано соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор мены). По условиям договора сторона 1 взамен у стороны 2 жилого помещения предоставляет в собственность стороне 2 жилое помещение, назначение: жилое помещение общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый номер ... расположенное по адресу: .... В свою очередь сторона 2 предоставляет в собственность стороне 1 жилое помещение, назначение: жилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....

Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....

Согласно выписки из ЕГРПН от 25.08.2017 г. собственником квартиры по адресу: ..., общей площадью 29,4 кв.м. в настоящее время является ФИО2

Истцом данные обстоятельства не оспаривались.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации г. Оренбурга о прекращении за ФИО2 права собственности на жилое помещение по адресу: ... выселении ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения, а также о признании за муниципальным образованием «г. Оренбург» права собственности на данное жилое помещение.

Между тем, согласно справки ... от 27.01.2017 г. в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Учитывая, что ФИО2 в настоящее время не является собственником жилого помещения по адресу: ..., а права ФИО3 являются производными от прав собственника, следовательно, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга – удовлетворить частично.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 29.09.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 30.10.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин