Решение № 2-5919/2020 2-5919/2020~М-6420/2020 М-6420/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-5919/2020

16RS0№-04

дело № 2-5919/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при ведении судебного заседания помощником судьи Хайруллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ и взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что <адрес>, согласно решению общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ передан на обслуживание и принят по акту приема-передачи в управляющую компания - ООО «БРиОР+К».

В 2020 году в соответствии с краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2010-2022 годах, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в многоквартирном жилом <адрес> проводятся мероприятия по капитальному ремонту общего имущества.

Работы по капитальному ремонту проводятся силами ООО «ЭнергоАудит-НК» на основании договора субподряда о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № К1/12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В перечень работ, в том числе входят работы по замене общедомовых инженерных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (канализации).

Ответчики, являющиеся собственниками жилых помещений, в обеспечении доступа к общедомовому имуществу, расположенных в их квартирах, для проведения ремонтных работ отказывают.

На основании изложенного истец просит ответчиков предоставить доступ в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций и взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просило иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу подпункта «Б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

В силу подпункта «Е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не праве проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.

Судом установлено, что <адрес>, согласно решению общего собрания собственников от «29» января 2018 года передан на обслуживание и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К», далее по тексту «Управляющая компания».

В 2020 году в соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2020-2022 годах, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в многоквартирном жилом <адрес> проводятся мероприятия по капитальному ремонту общего имущества.

Работы по капитальному ремонту проводятся силами ООО «ЭнергоАудит-НК» на основании договора субподряда о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № К1/12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В перечень работ, в том числе входят работы по замене общедомовых инженерных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (канализация).

Собственником <адрес> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 16-16-01/253/2010-229.

Согласно выписке из домовой книги и адресным справкам в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Жильцы квартиры в обеспечении доступа к общедомовому имуществу, расположенному в их квартире для проведения ремонтных работ отказывают, что подтверждается актом об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного <адрес> для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, требованием от ДД.ММ.ГГГГ о допуске в жилое помещение.

В настоящее время это привело к тому, что замена инженерных коммуникаций произведена частично.

В адрес ответчиков, отказывающих в доступе к общедомовому имуществу, Управляющая компания направила требование, в соответствии с которым собственникам предлагалось предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ.

Однако данное требование осталось без удовлетворения и в назначенное время доступ в квартиры для проведения работ предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами.

Таким образом, ответчики, препятствуя доступу в жилое помещение сотрудникам подрядной организации для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций в своих жилых помещениях, злоупотребляют своими правами как собственники жилого помещения, нарушая требования вышеуказанных нормативных актов, препятствуют управляющей компании исполнению своих обязательств перед собственниками помещений многоквартирного жилого дома, нарушают права и законные интересы собственников и жильцов вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в общем размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» государственную пошлину в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Хуснутдинов