Решение № 2-929/2019 2-929/2019~М-828/2019 М-828/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-929/2019

Дело № 2-929/2019

УИД 34RS0038-01-2019-001190-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> в их обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения (запись регистрации №, в <.....>), а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации №, в <.....> доли).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован также ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, который по данному адресу не проживает, в феврале ДД.ММ.ГГГГ. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает в настоящее время, имеет семью, работу и возвращаться в Россию не планирует. Ей также достоверно известно, что ФИО2 занимается оформлением гражданства <адрес>.

В настоящее время она планирует продать данный дом и земельный участок и уже заключила предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает её права и законные интересы как собственника, поскольку она не может в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу создают ей препятствия при продаже дома.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей родным братом, вышеуказанное домовладение они получили в наследство после смерти родителей. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения ФИО2 подарил ей принадлежащую ему <.....> доли домовладения после чего она единолично стала владеть и пользоваться вышеуказанным домом и земельным участком. Ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает по настоящее время. Возвращаться в Россию он не планирует.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат адвокатской конторы № 1 Среднеахтубинского района Волгоградской области Ковалев С.Н., привлеченный в качестве представителя ответчика по данному делу в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., просил суд в иске отказать, поскольку в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика, - адвоката Ковалева С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, представленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Согласно акту обследования жилищных условий на предмет проживания (не проживания) от ДД.ММ.ГГГГ., составленного администрацией <адрес> сельского поселения <адрес>, факт проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения по адресу: <адрес> не установлен.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, который в домовладении не проживает, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, а потому не может служить условием для реализации его права пользования этим домовладением.

Доводы представителя ответчика – адвоката Ковалева С.Н. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик в силу закона не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Кроме того, отсутствие иного жилого помещения в собственности, либо по договору социального найма, само по себе не являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, исходя из положений ч.2 ст.1 ЖК РФ.

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права собственника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.

Судья: копия Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-929/2019,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде