Решение № 2-2017/2017 2-2017/2017~М-1732/2017 М-1732/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2017/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2017\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-м лицам ФГБУ «ФКП Росреестра « по Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области обисправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, определении размера долей в праве общей собственности.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, 3-м лицам ФГБУ «ФКП Росреестра « по Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области обисправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, определении размера долей в праве общей собственности.

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности ФИО4,

ФИО4 в обоснование исковых требований пояснила, что согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, подтверждающая право собственности истца на комнаты № 5,6,7 продовольственного склада, назначение: нежилое, площадью 417,5 кв.м. литер В, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ростовская область, <адрес>

После регистрации за ним права собственности в ДД.ММ.ГГГГ году, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Мэра города Батайска «О присвоении почтового адреса», зданию продовольственного склада с адресом <адрес> был присвоен адрес <адрес>

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №, подтверждается наличие в ЕГРН сведений о регистрации за мною ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на помещение площадью 417,5 кв.м. (комнаты № 5,6,7) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Выписками из ЕГРН подтверждается и право собственности ответчиков на помещения в вышеуказанном здании склада литер «В».

Так, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, собственником комнат № 3,4 общей площадью 381,9 кв.м. с кадастровым номером №, является ФИО2. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №, собственником комнат № 1,2 общей площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО3.

Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь застройки всего здания продовольственного склада литер «В» расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет 899,1 кв.м., общая площадь всех находящихся в нем помещений, принадлежащих сторонам на праве собственности, составляет 831,2 кв.м., здание одноэтажное, количество помещений в здании семь. год постройки здания продовольственного склада - 1968 год.

Заказав выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, <адрес> с кадастровым номером №, истец узнал, что площадь данного земельного участка составляет 505 кв.м., границы земельного участка уточнены, сведения о них внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам.

ФИО2 является собственником 9227/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 является собственником 773/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

При этом, уточненная площадь земельного участка 505 кв.м., сведения о которой внесены в ЕГРН, что на 394,1 кв.м. меньше чем площадь застройки всего здания склада 1968 года постройки, который лишь частично расположен на данном земельном участке.

В ситуационном плане здания склада ( стр. 4 технического паспорта БТИ) отражены уточненные границы земельного участка площадью 505 кв.м., одна из которых пересекает здание склада.

Таким образом, описание местоположения границ данного земельного участка в ЕГРН не соответствует действительности, поскольку часть здания склада литер В, а именно часть помещений № 5,6,7, общая площадь которых составляет 417,5 кв.м., принадлежащих истцу на праве собственности, расположены вне границ земельного участка с кадастровым номером №

Действующим законодательством не допускается возможность пересечения границ здания и границ земельных участков, на которых расположено здание.. Следовательно один объект недвижимости может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В настоящее время, сложившаяся ситуация препятствует возможности истцу пользоваться земельным участком, на котором расположено здание склада. Уточнить границы земельного участка, занимаемого частью принадлежащих ему помещений в здании склада литер В соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» не предоставляется возможным. Проведение кадастровых работ с подготовкой межевого плана в связи с уточнением границ данного земельного участка, повлечет принятие решения о приостановлении действий по государственному кадастровому учету с последующим отказом.

Таким образом, при подготовке межевого плана земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году с нарушением требований земельного законодательства, в Едином государственном реестре недвижимости была воспроизведена ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной МП «БТИ» города Батайска, уточненное местоположение характерных точек границ и площади земельного участка <адрес> следующее:

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37

точка 2 X= 409541.80 Y= 2206146.87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 49,478м.

точка 3 X= 409537.86 Y= 2206148.63 с длиной от точки 2 до точки 3 - 3,314м.

точка 4 X= 409523.40 Y= 2206151.47 с длиной от точки 3 до точки 4 - 14,733м.

точка 5 X= 409520.28 Y= 2206136.63 с длиной от точки 4 до точки 5 - 15,168м.

точка 6 X= 409519.31 Y= 2206136.88 с длиной от точки 5 до точки 6 - 1,000м.

точка 7 X= 409512.08 Y= 2206102.43 с длиной от точки 6 до точки 7 - 35,195м.

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37 с длиной от точки 7 до точки 1 - 20,371м.

При этом, площадь земельного участка, составляет 998 кв.м.

Таким образом, при увеличении площади земельного участка, доли участников общей долевой собственности на земельный участок должны быть перераспределены и установлены новые доли, с учетом его доли в праве, с целью дальнейшей возможности оформления им в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом,доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м. должны быть установлены пропорционально площадям, принадлежащим им на праве собственности в здании склада литер «В» общей площадью 834,1 кв.м.

Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., пропорционально площади 381,9 кв.м., принадлежащей ему на праве собственности в здании склада общей площадью 831,4 кв.м., составит 23/50 доли.

Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., пропорционально площади 32,0 кв.м., принадлежащей ему на праве собственности в здании склада общей площадью 831,4 кв.м., составит 2/50 доли.

Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., пропорционально площади 417,5 кв.м., принадлежащей ему на праве собственности в здании склада общей площадью 831,4 кв.м., составит 25/50 долей.

Истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, зафиксированной в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ. № о земельном участке с кадастровым номером № площадью 505 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и уточненном местоположении границ земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать уточненными границы земельного участка площадью 998 кв.м.в соответствии с описанием местоположения границ с уточненными координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61. Установить размер долей в праве общей долевой собственности, с учетом выявленной реестровой ошибки, изменив размер доли ФИО2 с 9227/10000 на 23/50 доли, ФИО3 с 773/10000 на 2/50 доли, установив размер доли ФИО1 равной 25/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область<адрес>

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования признал, поскольку материалами дела действительно подтверждается наличие реестровой ошибки, которая должна быть исправлена в соответствии с действующим законодательством. На изменение своей доли в праве собственности на земельный участок с учетом площади земельного участка 998 кв м согласен.

Ответчик ФИО3 в судебные заседания на неоднократные вызовы суда не является, не явился и в данное судебное заседание. Судом извещался по месту его регистрации и жительства по адресу г <адрес> однако повестки, направляемые в его адрес, возвратились суда «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и представителей 3-х лиц в порядке ст 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Согласно ст. ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (редакция от 03.07.2016, вступил в силу с 01.01.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст 61 того же ФЗ : Пункт 1 Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Пункт 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № подтверждающая право собственности истца на комнаты № 5,6,7 продовольственного склада, назначение: нежилое, площадью 417,5 кв.м. литер В, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

После регистрации за ним права собственности ДД.ММ.ГГГГ году, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Мэра города Батайска «О присвоении почтового адреса», зданию продовольственного склада с адресом <адрес> был присвоен адрес <адрес>

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, подтверждается наличие в ЕГРН сведений о регистрации за истцом ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на помещение площадью 417,5 кв.м. (комнаты № 5,6,7) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> г<адрес>

Выписками из ЕГРН подтверждается и право собственности ответчиков на помещения в вышеуказанном здании склада литер «В».

Так, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № собственником комнат № 3,4 общей площадью 381,9 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО2.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №, собственником комнат № 1,2 общей площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО3.

Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что площадь застройки всего здания продовольственного склада литер «В» расположенного по адресу: Ростовская область<адрес> составляет 899,1 кв.м., общая площадь всех находящихся в нем помещений, принадлежащих сторонам на праве собственности, составляет 831,2 кв.м., здание одноэтажное, количество помещений в здании семь. год постройки здания продовольственного склада - 1968 год.

Однако из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область<адрес> с кадастровым номером № усматривается, что площадь данного земельного участка составляет 505 кв.м., границы земельного участка уточнены, сведения о них внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО2 является собственником 9227/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 773/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, уточненная площадь земельного участка 505 кв.м., сведения о которой внесены в ЕГРН, что на 394,1 кв.м. меньше чем площадь застройки всего здания склада 1968 года постройки, который лишь частично расположен на данном земельном участке.

В ситуационном плане здания склада ( стр. 4 технического паспорта БТИ) отражены уточненные границы земельного участка площадью 505 кв.м., одна из которых пересекает здание склада.

Таким образом, описание местоположения границ данного земельного участка в ЕГРН не соответствует действительности, поскольку часть здания склада литер В, а именно часть помещений № 5,6,7, общая площадь которых составляет 417,5 кв.м., принадлежащих истцу на праве собственности, расположены вне границ земельного участка с кадастровым номером №

Действующим законодательством не допускается возможность пересечения границ здания и границ земельных участков, на которых расположено здание..

Таким образом, при подготовке межевого плана земельного участка в 2002 году с нарушением требований земельного законодательства, в Едином государственном реестре недвижимости была воспроизведена ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной <данные изъяты>, уточненное местоположение характерных точек границ и площади земельного участка <адрес> следующее:

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37

точка 2 X= 409541.80 Y= 2206146.87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 49,478м.

точка 3 X= 409537.86 Y= 2206148.63 с длиной от точки 2 до точки 3 - 3,314м.

точка 4 X= 409523.40 Y= 2206151.47 с длиной от точки 3 до точки 4 - 14,733м.

точка 5 X= 409520.28 Y= 2206136.63 с длиной от точки 4 до точки 5 - 15,168м.

точка 6 X= 409519.31 Y= 2206136.88 с длиной от точки 5 до точки 6 - 1,000м.

точка 7 X= 409512.08 Y= 2206102.43 с длиной от точки 6 до точки 7 - 35,195м.

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37 с длиной от точки 7 до точки 1 - 20,371м.

При этом, площадь земельного участка, составляет 998 кв.м.

Таким образом, суд считает, что в данном случае действительно имеет место реестровая ошибка и эта реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и уточненном местоположении границ земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующим описанием местоположения границ с уточненными координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61 :

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37

точка 2 X= 409541.80 Y= 2206146.87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 49,478м.

точка 3 X= 409537.86 Y= 2206148.63 с длиной от точки 2 до точки 3 - 3,314м.

точка 4 X= 409523.40 Y= 2206151.47 с длиной от точки 3 до точки 4 - 14,733м.

точка 5 X= 409520.28 Y= 2206136.63 с длиной от точки 4 до точки 5 - 15,168м.

точка 6 X= 409519.31 Y= 2206136.88 с длиной от точки 5 до точки 6 - 1,000м.

точка 7 X= 409512.08 Y= 2206102.43 с длиной от точки 6 до точки 7 - 35,195м.

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37 с длиной от точки 7 до точки 1 - 20,371м.

Необходимо признать уточненными границы земельного участка площадью 998 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в соответствии со следующим описанием местоположения границ с уточненными координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61 :

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37

точка 2 X= 409541.80 Y= 2206146.87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 49,478м.

точка 3 X= 409537.86 Y= 2206148.63 с длиной от точки 2 до точки 3 - 3,314м.

точка 4 X= 409523.40 Y= 2206151.47 с длиной от точки 3 до точки 4 - 14,733м.

точка 5 X= 409520.28 Y= 2206136.63 с длиной от точки 4 до точки 5 - 15,168м.

точка 6 X= 409519.31 Y= 2206136.88 с длиной от точки 5 до точки 6 - 1,000м.

точка 7 X= 409512.08 Y= 2206102.43 с длиной от точки 6 до точки 7 - 35,195м.

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37 с длиной от точки 7 до точки 1 - 20,371м.

Соответственно, доли сторон в праве собственности на земельный участок площадью 998 кв м должны быть изменены, а именно: Установить размер долей в праве общей долевой собственности, с учетом выявленной реестровой ошибки, изменив размер доли ФИО2 с 9227/10000 на 23/50 доли, ФИО3 - с 773/10000 на 2/50 доли, установив размер доли ФИО1 равной 25/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив размер доли ФИО2 равной 23\50 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв м по адресу <адрес> установив размер доли ФИО3 равной 2\50 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв м по адресу г <адрес>

Данные доли были рассчитаны специалистом <данные изъяты> в заключении №. С расчетом долей, указанных в данном заключении, суд соглашается, находит их арифметически верными.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, зафиксированной в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ. № о земельном участке с кадастровым номером № площадью 505 кв.м., расположенному по адресу: Ростовская область, <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и уточненном местоположении границ земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующим описанием местоположения границ с уточненными координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61 :

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37

точка 2 X= 409541.80 Y= 2206146.87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 49,478м.

точка 3 X= 409537.86 Y= 2206148.63 с длиной от точки 2 до точки 3 - 3,314м.

точка 4 X= 409523.40 Y= 2206151.47 с длиной от точки 3 до точки 4 - 14,733м.

точка 5 X= 409520.28 Y= 2206136.63 с длиной от точки 4 до точки 5 - 15,168м.

точка 6 X= 409519.31 Y= 2206136.88 с длиной от точки 5 до точки 6 - 1,000м.

точка 7 X= 409512.08 Y= 2206102.43 с длиной от точки 6 до точки 7 - 35,195м.

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37 с длиной от точки 7 до точки 1 - 20,371м.

Признать уточненными границы земельного участка площадью 998 кв.м., расположенном по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии со следующим описанием местоположения границ с уточненными координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61 :

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37

точка 2 X= 409541.80 Y= 2206146.87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 49,478м.

точка 3 X= 409537.86 Y= 2206148.63 с длиной от точки 2 до точки 3 - 3,314м.

точка 4 X= 409523.40 Y= 2206151.47 с длиной от точки 3 до точки 4 - 14,733м.

точка 5 X= 409520.28 Y= 2206136.63 с длиной от точки 4 до точки 5 - 15,168м.

точка 6 X= 409519.31 Y= 2206136.88 с длиной от точки 5 до точки 6 - 1,000м.

точка 7 X= 409512.08 Y= 2206102.43 с длиной от точки 6 до точки 7 - 35,195м.

точка 1 X= 409532.04 Y= 2206098.37 с длиной от точки 7 до точки 1 - 20,371м.

Установить размер долей в праве общей долевой собственности, с учетом выявленной реестровой ошибки, изменив размер доли ФИО2 с 9227/10000 на 23/50 доли, ФИО3 - с 773/10000 на 2/50 доли, установив размер доли ФИО1 равной 25/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив размер доли ФИО2 равной 23\50 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв м по адресу <адрес> установив размер доли ФИО3 равной 2\50 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв м по адресу <адрес>

Прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок по адресу <адрес> в виде 9227\10000 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок, запись № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО2.

Прекратить зарегистрированное право на земельный участок по адресу <адрес> в виде 773\1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок на имя ФИО3, запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.11.2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ