Решение № 2-2458/2023 2-2458/2023~М-1590/2023 М-1590/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-2458/2023

Дело № 2-2458/2023

УИД: 27RS0007-01-2023-001934-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Стельмах Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Лисовской Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры (адрес). В обосновании требований указала на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 2011 года квартира принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 В указанной квартире зарегистрированы и проживают она и ответчик. Жилое помещение приборами учета не оборудовано. Ответчик ФИО2 не желает платить за коммунальные услуги, все расходы несет она одна. Соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одной квитанции между нею и ответчиком не достигнуто. Просит суд изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной (адрес), возложить обязанность на МУП «Теплоцентраль», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Комсомольское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, и отдельно на ФИО2. Определить доли в плате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, газоснабжение, электроснабжение, отопление) за ФИО1 в размере ? доли от сумм, выставляемых к оплате, за ФИО2 в размере ? доли от сумм, выставляемых к оплате.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в квартире (адрес) она проживает вместе с сыном ФИО2, который является собственником спорной квартиры. Оплату за жилье ответчик не производит. За 12 лет на оплату за жилье он давал ей денежные средства всего 2-3 раза. Задолженность по оплате удерживают только у нее с пенсии, так как ответчик не работает. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда по истечении срока хранения. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: АО «Компания Дельта», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

В письменных возражениях представитель НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» указал, что определение порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, заявленный истцом, не соответствует закону, так как данную оплату должен производить только собственник помещения, а не проживающие в нем лица, каковым является истец.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что единоличным собственником квартиры (адрес) является ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 2011 года.

Согласно справке (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре») от 22 марта 2023 года в квартире, расположенной (адрес) зарегистрированы собственник ФИО2, (дата) рождения и мать ФИО1, (дата) рождения.

Согласно материалам дела, истец и ответчик членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает отдельно от ответчика производить оплату коммунальных услуг на состав семьи 1 человек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственником спорного жилого помещения и зарегистрированным лицом) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение:

- взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) собственнику жилого помещения ФИО2 и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственнику ФИО2

- поскольку оплата за ГВС и ХВС, энергоснабжение, газоснабжение производится по количеству зарегистрированных лиц в квартире, начисление оплаты за коммунальные услуги – теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение следует возложить отдельно на истца, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на указанные коммунальные услуги на состав семьи 1 человек, и отдельно на ФИО2 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты,

- оплату за теплоснабжение (отопление) необходимо производить на истца на состав семьи 1 человек и ответчика ФИО2 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной (адрес).

Возложить обязанность на МУП «Теплоцентраль», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Комсомольское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО2.

Определить доли в плате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, газоснабжение, электроснабжение, отопление) за ФИО1 в размере ? доли от сумм, выставляемых к оплате, за ФИО2 в размере ? доли от сумм, выставляемых к оплате.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги (адрес) ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком.

Оплата взносов на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом (адрес) подлежит собственником жилого помещения ФИО2 с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.