Решение № 2-5202/2020 2-5202/2020~М-5437/2020 М-5437/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-5202/2020

16RS0050-01-2020-011838-11

дело № 2-5202/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.

Истец прошел экспертизу проекта в Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Получено заключено, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проектная документация по изменению проекта перепланировки комнаты по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.

Истец провел внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очного голосования: о перепланировке комнаты № 2 по адресу: <адрес>, о переносе входной двери комнаты № 2 по адресу: <адрес>, получено 100 % согласие.

Истец обратился с вопросом перепланировки в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», однако был получен отказ по причине не согласованности перепланировки.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно проекту ООО «ГоржилремПроект».

Истица на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником комнаты №2 в жилом <адрес> на основании решения суда Приволжского районного суда г.Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Приволжского районного суда г.Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из экспликации помещений по проекту ООО «ГоржилремПроект» общая площадь комнаты № 2 в жилом <адрес> города по ЖК РФ составляла 13, 6 кв.м., жилая 6, 6 кв.м. Комната состояла из санузела площадью 1, 8 кв.м., кухни – ниши 3, 4 кв.м., коридора 1, 8 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью ГоржилремПроект» следует, что проектом предусматривается: устройство коридора и кухни-ниши, закладки существующего дверного проема в капитальной стене; организация нового входа в существующей перегородке; переустройства дверного проема в санузел.

Проект перепланировки производится с пожеланиями и предоставленными заказчиком документами и не противоречит строительным нормам. В процессе перепланировки демонтируются только не несущие перегородки и не допускаются изменения в расчетной схеме здания и не нарушается его несущая способность.

Согласно экспликации помещений после перепланировке, общая площадь квартиры составляет 13, 9 кв.м., квартира состоит из жилой комнаты 8, 9 кв.м., санузела 1, 8 кв.м., коридора 1, 2 кв.м., кухни-ниши 2, 0 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировка следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № года следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК – 12 - 2019, в результате рассмотрения проекта перепланировки комнаты 2 в жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки комнаты №2 в жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату №) в жилом <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 13,9 кв.м., жилую площадь в размере 10,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов