Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-473/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 03 августа 2017 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре Габараевой Л.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском АМС Бесланского городского поселения, в котором просит: 1) снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый ........ расположенный по адресу <адрес> «а»; 2) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «а» указанный в межевом плане ООО «Гипрозем» от <дата>.

Иск обоснован тем, что в соответствии с договором от <дата>, заключённым между АМС <адрес> РСО-Алания и ФИО1, последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу <адрес> «а», для строительства и эксплуатации магазина.

Вступившим в законную силу решением Правобережного районного суда РСО-Алания от <дата> за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 15:03:011304:67.

ФИО1 не оспаривает право ФИО2 на пользование занятой частью земельного участка. Для того, чтобы оформить право пользования оставшейся частью земельного участка ФИО1 необходимо снять с государственного кадастрового учёта земельный участок КН ........ поскольку в тех границах, в которых он был зарегистрирован, он больше не существует, так как частично занят нежилым зданием, принадлежащим на праве собственности ФИО2

В судебном заседании ФИО1 просил удовлетворить иск по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения и представитель третьего лица филиала ФГБУ «Кадастровая палата РСО-Алания» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.16 ч.1 Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его осуществления либо изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а так же кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч.2).

Согласно договору от <дата>, заключённому между АМС <адрес> РСО-Алания и ФИО1, последнему в аренду предоставлен земельный участок площадью 49 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу <адрес> «а», для строительства и эксплуатации магазина.

Вступившим в законную силу решением Правобережного районного суда РСО-Алания от <дата> за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером .........

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному ООО "Гипрозем", на месте земельного участка с кадастровым номером ........ расположенного в <адрес> «а» сформирован другой земельный участок площадью 22 кв.

Вышеизложенным подтверждаются доводы истца о том, что земельный участок с кадастровым номером ........ занят нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2 Таким образом, для постановки на кадастровый учёт оставшейся части данного земельного участка необходимо снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером .........

Требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «а» указанный в межевом плане ООО «Гипрозем» от <дата>, удовлетворению не подлежит, так как истцом не указаны предусмотренные законом основания возникновения у него права собственности в отношении данного земельного участка. Кроме того, данный земельный участок (площадью 22 кв.м.) не поставлен на государственный кадастровый учёт.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 49 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

В удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «а» указанный в межевом плане ООО «Гипрозем» от <дата>, отказать в связи с необоснованностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Б. Тавитов