Решение № 2-484/2026 2-484/2026~М-50/2026 М-50/2026 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-484/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мурманск

09 февраля 2026 года

Ленинский районный суд города Мурманска в составе судьи Завражнова М. Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабковой А. А. в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело № -484/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи, а также ознакомившись с письменными доказательствами и заслушав заключение помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Фокина Д. Д., суд

установил,

что истец требует признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование предъявленного требования ссылается на то, что на основании договора купли-продажи комнаты от 1 августа 2025 года она является собственником указанного жилого помещения. Истец и ответчик родственниками не являются и в каких-либо отношениях не состоят; ответчик не проживает в данном жилом помещении и выехал из него для постоянного проживания в другом городе, при этом личных вещей в названной квартире у него нет и никакие препятствия в пользовании спорным жильем ему не чинятся. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Истец неоднократно обращалась по телефону к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, направляла уведомление (требование) от 25.12.2025 о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также письмо посредствам электронной почты, которые остались без ответа. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета.

Другие участвующие в деле лица извещались о возбуждении дела и начавшемся судебном процессе, о проведении назначенной судом экспертизы и составлении заключения эксперта, а также о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке и надлежащим образом, на судебное заседание не явились и явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщали и о перемене адреса не уведомляли; их явка не является обязательной по закону, а также их неявка не исключает возможности рассмотрения дела в их отсутствие и не препятствует его рассмотрению по имеющимся доказательствам.

Принимаемым решением суда не разрешается вопрос о правах и об обязанностях иных лиц, не привлеченных к участию в деле, а также не затрагиваются права и обязанности иных лиц, не привлеченных к участию в деле, поэтому суд не видел предусматриваемых законом оснований для привлечения к участию в деле иных лиц, так как решение суда не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Какие-либо ходатайства не заявлены, и неразрешенных ходатайств нет. Предусматриваемых законом оснований для отложения судебного разбирательства не имелось. Разрешив вопрос о последствиях неявки, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, при этом суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений явившихся истцов и их представителя определял рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, а также статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 названного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником указанного жилого помещения, не освобождает названное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из настоящего дела, 13 августа 2025 года произведена государственная регистрация права собственности истца на объект недвижимости с государственным кадастровым номером № – жилое помещение по адресу <адрес>.

По этому адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик – с 28 января 2021 года.

23 июня 2023 года Ленинским районный судом города Мурманска принято решение по гражданскому делу № 2-1658/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, вступившее в законную силу 28 июля 2023 года. Указанным решением обращено взыскание на предмет ипотеки: объект недвижимости – комнату, назначение жилое, площадь 11,6 кв. м., этаж 5, номер на поэтажном плане 4, адрес <адрес>, кадастровый (условный) номер №, собственник ФИО2, а также определена начальная продажная цена в размере 456 000 рублей.

4 июня 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.

15 июля 2024 года составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

1 августа 2025 года между ФИО3 в качестве продавца и ФИО1 в качестве покупателя заключен договор купли-продажи комнаты, назначение жилое, площадь 11,6 кв. м., этаж 5, номер на поэтажном плане 4, адрес <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

Из материалов дела видно, что спорная комната является имуществом истца, так как приобретена ею по договору купли-продажи комнаты от 1 августа 2025 года, а 13 августа 2025 года произведена государственная регистрация права собственности истца на объект недвижимости с государственным кадастровым номером № – жилое помещение по адресу <адрес>.

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь представленных суду доказательств в их совокупности, учитывая обязанность участвующих в деле лиц доказать суду обстоятельства, а также раскрыть и предоставить суду доказательства, на которые они ссылаются, суд пришел к выводу о признании искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истцом доказаны переход права собственности на спорную квартиру по договору и приобретение им права собственности на эту квартиру, а также прекращения ответчиком пользования этим жилым помещением.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства как искового требования, предъявленного к ответчику, не имеется, так как в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в силу закона.

Так, положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривается, что в случае признания гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства требуется только вступившее в законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением, которое и является основанием для такого производства.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в силу закона, поэтому основания для возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета отсутствуют. Равно как не имеется оснований для указанной отдельной оговорки в резолютивной части решения суда о том, что данное решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины.

Исходя из изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 194 и частью 2 статьи 195, частью 3 статьи 196 и частью 5 статьи 198, частями 1 и 2 статьи 199, а также частями 1 и 2 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Заявление ФИО1 по вопросу о судебных расходах, понесенных истцом в суде первой инстанции в связи с рассмотрением дела, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) сумму государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Мурманска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М. Ю. Завражнов