Решение № 2-926/2018 2-926/2018 ~ М-740/2018 М-740/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-926/2018

Дело № 2-926/2018
25 июня 2018 года
город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № ****************.

В обосновании требования указали, что на основании договора социального найма жилого помещения и ордера на вселение в жилое помещение от 8 апреля 2014 года № ********** являются нанимателями четырех комнатной квартиры, расположенной по адресу: пр. **************** с кадастровым номером ****************. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: ФИО2 – супруга, ФИО – сын, ФИО – сын. Согласно выписке из перечня муниципальной собственности жилое помещение является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Указанная квартиры относится к муниципальной собственности МО РФ. 19 сентября 2013 года между истца и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ был заключен договор социального найма передачи квартиры в пользование нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование. 15 февраля 2018 года истец обратился в территориальное отделение в Архангельской области ФГКУ «Северное Региональное управление Жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако получил отказ в связи с тем, что отделение не является собственником жилого помещения, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи, с чем не может им распоряжаться. Просят, признать право общей долевой собственности в равных долях на квартиру расположенную по адресу: пр. ****************.

В судебном заседании в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд согласие на приватизацию жилого помещения иными нанимателями и отказе от участия в приватизации, заверенное нотариусом ФИО от 15 июня 2018 года.

Представители третьих лиц ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальное управление Росимущества в АО и НАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, направила в суд отзыв, в котором указала, что в соответствии с Уставом основной целью деятельности Учреждения является осуществление в Вооруженных Силах решения и выполнение задач по организации учета, контроля за исполнением и сохранностью имущества Вооруженных Сил, а также управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил по решениям (заданиям) Министра обороны РФ и/или директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны. Имущество учреждения находится в федеральной собственности и закрепляется за ним на праве оперативного управления. В соответствии с п.27 Устава Учреждение в отношении закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества осуществляет права владения. Пользования им в пределах, установленным законодательством РФ, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника имущества и назначением имущества. Однако учреждение не в праве без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества, а также приобретенным этим Учреждением за счет денежных средств, выделенных ему собственником имущества на приобретение такого имущества. Также, согласно п.21 Устава Учреждение не вправе осуществлять виды деятельности. Не предусмотренные Уставом. Учреждение на данный момент не наделено полномочиями на заключение договоров приватизации. Учреждение не является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: пр. ****************. В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 6 сентября 2013 года № ****** указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в удовлетворении исковых требований просят отказать в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира № ** площадью 78,90 кв.м., расположена в жилом доме по адресу: г.***************.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 мая 2018 года правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на праве оперативного управления.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи – истцам ФИО2, ФИО и ФИО на основании договора социального найма от 8 апреля 2014 года № ***********, заключенного между истцом и территориальным отделением в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Согласно материалам дела истцы ранее в приватизации не участвовали.

На основании п.71 Положения о Министерстве Обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 №1082, Министерство Обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 №1053 Министерство Обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом ВС РФ.

На основании изложенного и в целях реализации прав истцов на бесплатную приватизацию, а также, учитывая, что указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, истцами представлены все необходимые документы для предоставления им в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истцами право на приватизацию жилья не использовалось, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у них отсутствуют, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено, суд находит, что исковые требования к Министерству обороны РФ о передаче истцам в собственность квартиры № ******************** подлежат удовлетворению.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Министерство обороны РФ как лицо, управляющее спорным имуществом от имени Российской Федерации.

Таким образом, в иске к ответчику ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ необходимо отказать.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за истцами.

На основании пп. 8 п. 2 ст. 235, п. 3 ст. 299 ГК РФ при отчуждении имущества право собственности предыдущего владельца, а также право оперативного управления прекращаются, соответственно решение о признании права собственности будет являться основанием для прекращения права собственности на квартиру Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ********** года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ********************* в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, *********** года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ******************** в порядке приватизации.

В иске к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру № ******************* за ФИО1 и ФИО2; прекращения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******************* Российской Федерации и для прекращения права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Копию решения суда в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья А.Ю. Демин