Решение № 2-2365/2018 2-2365/2018~М-1563/2018 М-1563/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2365/2018

Дело № 2-2365/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» к ФИО1 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу в квартире для проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее по тексту - ООО «УК «Наш Дом») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил обязать ФИО1 допустить представителей ООО «УК «Наш Дом» к общему имуществу собственников жилого дома № *** по ..., находящемуся в квартире № *** с целью обследования общего имущества собственников жилого дома и устранения аварийной ситуации. В обоснование требований указали, что ООО «УК «Светлова» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... с *** на основании принятого собственниками решения. В соответствии с заключенными договорами управления МКД ООО «УК «Наш Дом» приняло на себя обязательства по содержанию общедомового имущества, а также предоставления коммунальных услуг. По нежилому помещению мебельный салон «Багира», расположенного по ... в *** произошло затопление вышеназванного помещения. В результате проверки технического состояния инженерных сетей от ***, *** выявлено разовое затопление из кв. № ***. затопление нежилого помещения мебельный салон «Багира» от *** произошло из вышерасположенного жилого помещения № ***. Собственником, которого является ФИО1 сотрудниками ООО «УК «Наш Дом» неоднократно пытались произвести обследование в жилом помещении № *** по ... для выявления причины затопления, однако доступ в жилое помещение № *** не предоставлен. В адрес собственников направлены предупреждения с просьбой обеспечить допуск, а именно ***. Со стороны ООО «УК «Наш Дом» были обращения в МО МВД «Рубцовский» для оказания содействия в доступе в жилое помещение. Однако доступ в жилое помещение собственником квартиры № *** не был предоставлен. Для установления причины аварийной ситуации необходимо обследовать состояние общедомового имущества внутри жилого помещения № *** по .... Кроме того, *** ООО «УК «Наш Дом» совместно с председателем совета МКД , старшим участковым производилась проверка требований жилищного законодательства РФ (доступ к общедомовым сетям в к. № *** для обследования) доступ не предоставлен. Отказ собственника жилого помещения в предоставлении доступа ООО «УК «Наш Дом» для установления причины аварийной ситуации, а также проведения необходимых ремонтных работ нарушает требования названных норм права, а также нарушает права и законные интересы других собственников дома. В обязанности истца как управляющей организации входит надлежащая эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме, контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома, обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества. Отсутствие доступа в жилое помещение № *** по ... не позволяет управляющей компании произвести осмотр трубопроводов ГВС, ХВС установить возможные причины возникновения протеканий в нежилом помещении мебельный салон «Багира», и выработать меры по устранению возможной аварийной ситуации, осуществить надлежащее техническое обслуживание и возможный ремонт инженерных систем. В настоящий момент ООО «УК Наш Дом» исчерпаны меры досудебного порядка регулирования данного спора, в связи с чем ООО «УК «Наш Дом» вынуждено обратиться в суд для разрешения данной ситуации по существу.

В ходе рассмотрения дела наименование ООО «УК «Наш Дом» изменено на ООО «УК «Светлова».

Представитель истца ООО «УК «Светлова» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является собственником квартиры № *** по ... В *** произошло затопление нежилого помещения – мебельного салона «Багира». В связи с чем, была прекращена подача холодной воды. Ответчик двери не открывает, предоставить доступ в квартиру отказывается. Управляющей компанией почтой направлялись ответчику предупреждения о необходимости предоставить доступ к общедомовому имуществу. Однако, почтовая корреспонденция ответчиком не получена. Управляющей компанией произведено обследование квартир, расположенных над квартирой № ***, протечек не выявлено, общедомовые сети в данных квартирах в исправном состоянии. При подаче холодной воды, происходит затопление нежилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по имеющемуся у суда адресу регситрации: ...

Конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой «Почта России» о причине возврата - истек срок хранения.

Согласно п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений норм ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, причины неявки ответчика неуважительными, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, к надлежащему извещению которого судом приняты все возможные меры.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В суде были допрошен свидетель К.М., который дал пояснения по существу спора.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Под потребителем в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № *** в доме № *** по ..., что подтверждается материалами дела. В указанной квартире ответчик проживает вместе со своей дочерью

Истец ООО «УК «Светлова» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., что подтверждается копией протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном доме от ***. Так, *** произошло затопление нежилого помещения – мебельного салона «Багира». *** произошло повторное затопление указанного нежилого помещения. Согласно актов от ***, от ***, от *** произошло разовое затопление мебельного салона «Багира» из квартиры № ***. Собственники квартиры № *** доступ не предоставили. Согласно актов проверки технического состояния инженерных коммунальных сетей и сантехнического оборудования от *** инженерные сети и сантехническое оборудование в квартирах № ***, *** по ..., находятся в удовлетворительном состоянии.

Согласно с п. 5 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень № 290). Пунктом 18 данного Перечня определены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения в многоквартирных домах, которые включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание запорной арматуры, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

В соответствии с ч. 1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Согласно п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 25.02.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1;

г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;

д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении № 1 к настоящим Правилам;

е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

По правилам п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному между ООО «УК «Наш Дом», на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ***, истец ООО «УК «Наш Дом» обязалось на возмездной основе осуществлять выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту в доме № *** по .... Суд приходит к выводу, что неисправные системы коммуникаций (холодного водоснабжения), находящиеся в квартире ответчика, относятся к общедомовому имуществу, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетеля, материалами дела и не оспорено ответчиком в судебном заседании.

***, *** истцом в адрес ответчика почтой были направлены предупреждения о необходимости предоставления доступа к общедомовым сетям. Почтовая корреспонденция ответчиком не получена, конверты вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

*** истец обратился с заявлением в МО МВД России «Рубцовский».

Из пояснений соседей Г.В., Г.И., О.Н., опрошенных в рамках проведения проверки по заявлению управляющей компании, установлено, что ФИО1 ведет замкнутый образ жизни, соседям двери не открывает.

Согласно рапорту стажера по должности УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» опросить ФИО1 не представилось возможным, так как она дверь не открыла.

Суд считает, что истец неоднократно предлагал ответчику согласовать дату и время (обеспечения доступа сотрудникам управляющей организации к общедомовому имуществу - системе коммуникаций холодного водоснабжения ), в которые сотрудники ООО «УК «Светлова» могут произвести необходимые работы по осмотру и ремонту системы коммуникаций, а также обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным сетям.

Управляющая организация обязана содержать в надлежащем состоянии места общего пользования (общие помещения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование) в соответствии с «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории", "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и другими нормативными актами в соответствии с законодательством РФ, выявлять причины возникновения аварийных ситуаций, информировать кооператив об аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обосновывая исковые требования ООО «УК «Светлова» указывает, что ответчик, несмотря на направленное в его адрес требование, не обеспечивает доступ в принадлежащее ей жилое помещение. Суд учитывает, что положениями действующего законодательства установлена обязанность потребителя обеспечить работникам управляющей компании допуск к общему имуществу.

Исходя из смысла п. п. 32, 34, 85 Правил право на осуществление осмотра общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом представлено исполнителю.

Пункт 2 Правил определяет, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с положениями действующего законодательства исполнителями коммунальных услуг могут быть кооператив, а также управляющая либо ресурсоснабжающая организации, которым потребители в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и на основании договора, содержащего условия о предоставлении коммунальных услуг, обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), подп. "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Вместе с тем согласно подп. "а", "в" п. 85 Правил исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

При невыполнении потребителем обязанности, указанной в подп. "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта.

Если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю.

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Из приведенных выше положений закона следует, что на исполнителя возлагается обязанность согласовать с потребителем дату и время проведения осмотра и обеспечения доступа в квартиру.

Следовательно, согласно п. п. 32, 34, 85 Правил право на осуществление осмотра общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом представлено исполнителю- управляющей организации.

При этом суд исходит из того, что отказом в предоставлении такого доступа к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома ответчик создает препятствия обслуживающей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью, нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, поскольку система горячего и холодно водоснабжения или канализации находится в неисправном состоянии и требует ремонта.

Поскольку в обязанности истца, как управляющей организации, входит надлежащая эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме, контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома, обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества, отсутствие доступа в жилое помещение не позволяет управляющей компании установить возможные причины возникновения дефектов, и выработать меры по их устранению, осуществить надлежащее техническое обслуживание и возможный ремонт инженерных систем. Собственники жилых помещений многоквартирных домов, в том числе и ответчик, поскольку в квартирах находятся участки общедомовых коммуникации и инженерных сетей, в свою очередь, обязаны соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещения, правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, договора управления и предоставлять работникам управляющей организации доступ в жилое помещение для осмотра коммуникаций и инженерных систем.

По мнению суда, ответчик отказалась предоставить работникам управляющей организации доступ в жилое помещение, без наличия на то правовых оснований.

Таким образом, материалами дела подтверждается отказ ответчика в предоставлении доступа в квартиру работникам управляющей компании, вследствие чего, управляющая компания лишается возможности исполнить возложенные на нее, как на управляющую организацию, обязанности по техническому обслуживанию жилого дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Согласно исковым требованиям, иск носит неимущественный характер, в связи с чем, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 08.03.2015) составляет 6 000 руб. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить работникам Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения и канализации в квартире № ***, многоквартирного жилого дома № ***, по ..., для проведения ремонтных работ системы водоснабжения и канализации.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова