Решение № 2-3936/2019 2-3936/2019~М-3385/2019 М-3385/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-3936/2019

№

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием представителя истца Тимофеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 19 июня 2019 года она заключила с ФИО1, действовавшей от своего имени и, на основании доверенности, от имени ФИО4, Договор купли-продажи квартиры, реестровый №, удостоверенный ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО8, в соответствии с которым 20 июня 2019 года стала собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 20 июня 2019 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под кадастровым номером: №

В соответствии с п. 12 и п. 13 вышеназванного Договора купли-продажи, ответчики должны были освободить данную квартиру до 08 июля 2019 года и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на истца, т.е., учитывая дату регистрации права собственности за ФИО2, в срок не позднее 04.07.2019г.

Ответчики в установленные в вышеуказанном Договоре сроки освободили указанную квартиру.

Однако, до настоящего времени, ответчики, фактически прекратив пользоваться данной квартирой, выехав из нее добровольно, не снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Кроме того, один из ответчиков, а именно ФИО3, со слов продавцов, фактически не вселялся в указанную квартиру и постоянно проживает в другом государстве, а именно в <данные изъяты>

Считает, что ответчики нарушают ее права, продолжая быть зарегистрированными в указанном жилом помещении, являющимся собственностью истца, фактически проживая уже по другому адресу, который неизвестен.

Данное обстоятельство нарушает законные финансовые интересы истца, поскольку ответчики числятся зарегистрированными в ее жилом помещении, она вынуждена производить оплату за жилое помещение в большем размере, исчисленном с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении.

Просит суд в порядке ст.39 ГПК РФ признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.г.р., прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, интересы представляет адвокат Тимофеев А.В.

Представитель истца адвокат Тимофеев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом,в силу ст.165.1 ГК РФ,ст.ст.113-117 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги от 27.08.2019г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3 19 июня 2019 года ФИО2 заключила с ФИО1, действовавшей от своего имени и, на основании доверенности, от имени ФИО4, Договор купли-продажи квартиры, реестровый № удостоверенный ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО8, в соответствии с которым 20 июня 2019 года стала собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 20 июня 2019 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под кадастровым номером: №

В соответствии с п. 12 и п. 13 вышеназванного Договора купли-продажи, ответчики должны были освободить данную квартиру до 08 июля 2019 года и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на истца, т.е., учитывая дату регистрации права собственности за ФИО2, в срок не позднее 04.07.2019г.Однако, до настоящего времени, ответчик ФИО3, фактически прекратив пользоваться данной квартирой, выехав из нее добровольно, не снялся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет. Выехал в иное постоянное место жительства, т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова