Решение № 2-766/2020 2-766/2020~М-693/2020 М-693/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-766/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 октября 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>., с участием истца <данные изъяты>., представителя ответчика <данные изъяты>.– адвоката <адрес><данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование заявленных требований <данные изъяты>. пояснила, что она с ответчиком состояли в браке, от которого имеют двоих совместных детей.

Так в 2010 году в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество она является собственником жилого дома по <адрес>. С того же времени она совместно с детьми проживают в указанном жилом помещении.

По данному адресу состоит на регистрационном учете, кроме нее и детей, бывший супруг, который по указанному адресу не проживает с 2019 года, место проживания его ей не неизвестно, он не использует его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказался от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение. Кроме того, он не несет расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей и документов в домовладении нет, однако продолжает числиться на регистрационном учете.

В связи с чем, просит признать <данные изъяты> прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по делу <данные изъяты> в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирован по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика адвокат <данные изъяты> пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Отношения по пользованию жилым помещением, принадлежащим собственнику, бывшими членами его семьи, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 – АЗ 190021.

Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец <данные изъяты> и ее бывший супруг <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между <данные изъяты>. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 11-ДН № отдела ЗАГС по <адрес>.

Таким образом, ответчик <данные изъяты> в 2012 году был зарегистрирован на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника <данные изъяты> в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2019 года, расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика <данные изъяты> в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

удовлетворить.

Признать <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим <данные изъяты> на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья <данные изъяты>