Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017~М-947/2017 М-947/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1150/2017

Дело №2-1150/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Губанове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование требований указала, что в 1991 году вступила в ПГК «Звезда», что подтверждается справкой №*** от ДД.ММ.ГГ и членским билетом №***, выданным ПГК «Звезда» ДД.ММ.ГГ.

Право собственности на землю в 1992 году оформлялось на членов гаражного кооператива и все свидетельства хранились у председателя ПГК «Звезда», который был обязан выдать свидетельства членам кооператива. Паевые взносы уплачены истицей в полном объеме ДД.ММ.ГГ, что подтверждается справкой №*** от ДД.ММ.ГГ, выданной ПГК «Звезда», в связи с чем она приобрела право собственности на земельный участок и расположенный на нем кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. В 2016 году истец обратилась в ПГК «Звезда» для получения оригинала свидетельства о пожизненно наследуемом владении №*** от ДД.ММ.ГГ, однако ей сообщили, что оригинал свидетельства о праве собственности на пожизненно наследуемое владение на указанный земельный участок был утрачен.

Письмом исходящий №*** Управления Росреестра по Орловской области истцу в выдаче дубликата свидетельства №*** от ДД.ММ.ГГ было отказано по причине того, что второй экземпляр подлинного свидетельства на землю №*** от ДД.ММ.ГГ отсутствует в архиве Управления.

В связи с изложенным, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом №***, расположенный по адресу: <...>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил, окончательно просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №*** по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Орла не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ПГК «Звезда» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее: ЗК РФ) указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ за ГСП «Звезда» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га под размещение гаражей в фактически сложившихся границах кооператива по <...>.

Постановлением администрации г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ «О закреплении площадей земельных участком выделенных для индивидуального жилищного строительства, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов» за гаражными кооперативами закреплены в пределах установленных норм все ранее предоставленные земельные участки для строительства коллективных гаражей с правом последующей передачи их владельцам гаражей в пожизненное наследуемое владение или аренду, в том числе и ГСК «Звезда».

ФИО1 является членом ПГК «Звезда», что подтверждается предоставленным членским билетом №*** от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с письмом Управления Росреестра исх. №*** в выдаче дубликата свидетельства №*** от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано по причине того, что экземпляр подлинного свидетельства на землю №*** от ДД.ММ.ГГ отсутствует в архиве Управления. При этом, в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей с №*** по №***, хранящейся в архиве, содержится запись о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю №*** от ДД.ММ.ГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, на имя ФИО1, что также подтверждается копией представленной книги.

Как следует из справки №*** от ДД.ММ.ГГ, выданной ПГК «Звезда», истцу как члену данного кооператива, принадлежит на праве собственности земельный участок №***, находящийся по адресу: <...> и кирпичный гараж №***. Паевой взнос ФИО1 выплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с техническим паспортом на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГ, площадь спорного гаража составляет <данные изъяты> кв.м, год постройки гаража <данные изъяты>.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Орловской области №*** и №*** сведений об объекте недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: <...> и сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, отсутствуют.

Согласно представленного межевого плана, изготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, спорный земельный участок №***, расположенный по адресу <данные изъяты> имеет кадастровый номер №***, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она является членом кооператива, спорный земельный участок предоставлен для строительства гаража на основании свидетельства о праве пожизненного владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, истица как член кооператива за счет собственных средств возвела на указанном земельном участке спорный гараж, полностью внесла паевой взнос за гараж.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок №***.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №*** по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий Т.Н. Горбачева