Решение № 2-1103/2025 2-1103/2025(2-7317/2024;)~М-6510/2024 2-7317/2024 М-6510/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-1103/2025

№ 2-1103/2025

61RS0022-01-2024-009202-97


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«30» января 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С.

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 10.06.2024 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском, указав, что на основании дубликата Договора от 30.12.1986 года ему принадлежит на праве общей долевой собственности 13/75 долей следующего недвижимого имущества: Жнлой дом, площадь: 112 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; жилой дом, площадью: 54,7 кв.м. Литер Б. Этажность: 1; Сарай площадью: 9,7 кв.м. Литер: Ж. Этажность: 1; Сарай площадью: 4,1 кв.м. Литер: О. Этажность: 1; Сарай площадью: 8 кв.м. Литер: Р. Этажность: 1; Летняя кухня, площадью: 8,6 кв.м. Литер: X. Этажность: 1; расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

14.03.2012 года умерла его мама ФИО2, которой принадлежало 12/25 долей в праве общей долевой собственности.

01.12.2021 года Решением Таганрогского городского суда от 01.12.2021 года выделены в натуре доли ФИО7 и ФИО4 Впоследствии ФИО7 продал ФИО3 принадлежащее ему имущество.

В связи с тем, что доля ФИО8 выделена не была, он не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на принадлежащее ему имущество.

ФИО8 просит выделить в собственность часть жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат № 5 (13,5 кв.м.), № 6 (12,1 кв.м.), № 11(8,9 кв.м.), № 12 (8,4 кв.м.), согласно технического паспорта изготовленного ООО «БТИ» по состоянию на 27.06.2024 года.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом лит Б общей площадью 55,80 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО8, ФИО19 на строения расположенные по адресу: <адрес> – прекратить.

В судебное заседание ФИО8 не явился, о слушании дела извещен. Его представитель ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО9 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявления о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Решением Таганрогского городского суда от 1 декабря 2021 года жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 190,4 кв.м.; в собственность ФИО7 выделена часть дома, состоящая из помещений 1,2 в жилом доме лит. «А», помещений 14,15,16,17,1,2,3,4 в пристройке лит. «А1» с мансардой, общей площадтю 104,0 кв.м.; в собственность ФИО4 выделена часть дома лит. «А», состоящая из помещений 3,4 в лит. «А», помещения № 10 в лит. «А2», помещений 7,8,9 в лет. «А5», общей площадью 43,5 кв.м., а также сарай лит. «Л, летняя кухня лит. «К». Право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО4 прекращено.

В соответствии с данными Росреестра на кадастровым учете стоит сложный объект: Жилой дом, площадь 112 кв.м., Литер:А, ФИО10; Жилой дом, площадь:54,7 кв.м., Литер:Б.Этажность:1; Сарай, площадь :9,7 кв.м. Литер:Ж.Этажность:1; Сарай, площадь:4,1 кв.м. Литер:О. Этажность:1; Сарай, площадь:8 кв.м.Литер:Р.Этажность:1; Летняя кухня, площадь:8,6 кв.м.Литер:Х.ФИО10. Право собственности зарегистрировано за ФИО8 и ФИО11., соответственно 13/75 и 12/25 долей.

По данным Росреестра ФИО3 является собственником комнаты, площадь 104 кв.м., расположена этаж №1, мансарда № 1; ФИО12 является собственником комнаты, площадь 43,5 кв.м., расположена Этаж № 1.

Исходя из представленных документов суд установил, что право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО12 на строения, расположенные по адресу: <адрес>, прекращено.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки, выданной нотариусом ФИО13, следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, с заявлением обратился только сын ФИО8

Исходя из ст. 1152 ГК РФ истец является собственником имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.

Поскольку наследодателю принадлежала доля в праве собственности, то истец наследует долю в праве собственности на сложный объект, стоящий на кадастровом учете. Но поскольку доли остальных участников общей долевой собственности выделены в натуре, то на долю истца и наследодателя приходится конкретное имущество, на которое он не может получить правоустанавливающий документ.

После выдела долей ответчиков, на долю ФИО8 (включая наследственную) приходится часть жилого дома лит. «А», площадью 42,9 кв.м., номера на поэтажном плане:5,6,11,12,, жилой дом лит. Б площадью 54,7 кв.м. Поскольку это соответствует данным Росреестра и решению суда от 1 декабря 2021 года, а также не оспаривается ответчиками, то суд полагает, что это имущество подлежит выделу истцу.

С выделом доли в натуре право общей долевой собственности истца и наследодателя подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО8 требования удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 (<дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) часть жилого дома лит. «А», площадью 42,9 кв.м., номера на поэтажном плане:5,6,11,12,, жилой дом лит. Б площадью 54,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на объект недвижимого имущества КН №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 5 февраля 2025 года.

Председательствующий: