Решение № 2-706/2018 2-706/2018~М-788/2018 М-788/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-706/2018

Мотивированное
решение изготовлено: 17 сентября 2018 года.

Дело № 2-706/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 11 сентября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что для организации садоводческого общества садоводческому товариществу «Чирки» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 442,19 га. Постановлением администрации района имени Лазо от 29 декабря 1995 года № 1079 членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность предоставлено 115 земельных участков общей площадью 10,4 га. ДД.ММ.ГГГГ истцу передан земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на который в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлено, а затем в государственной регистрации права собственности истцу было отказано.

Поскольку иных лиц, имеющих притязания на спорный земельный участок не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременён иным образом, истец владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, несёт бремя содержания, использует его по целевому назначению, является членом садоводческого товарищества, просит признать за ним право собственности на этот земельный участок.

Истец ФИО2, представитель ответчика СНТ «Чирки», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, а также с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку препятствий к этому не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика СНТ «Чирки» - председателя СНТ «Чирки» ФИО3 поступило заявление о признание иска в полном объёме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, решая вопрос о признании исковых требований, суд должен проверить материалы дела и убедиться, что данное процессуальное решение не будет противоречить действующему законодательству РФ либо нарушать чьи-либо права и законные интересы.

В Конституции РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право пользования землёй А-I № 252093, выданным исполнительным комитетом имени Лазо районного Совета народных депутатов 28 января 1993 года, за садоводческим товариществом «Чирки» закреплены в коллективно-совместную собственность 442,19 га земли.

Постановлением администрации района имени Лазо от 29 декабря 1995 года № 1079 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» членам СНТ «Чирки» в собственность для садоводства бесплатно предоставлены земельные участки общей площадью 10,4 га, согласно приложению из землепользования садоводческого товарищества.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 10 соток, расположенный по ул. <адрес>, предоставлен члену данного садоводческого некоммерческого товарищества ФИО2 бесплатно для дальнейшего оформления в собственность, следовательно, доказательства передачи спорного земельного участка для оформления в собственность истца суду предъявлены.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное недвижимое имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно заявленным требованиям, земельный участок, используемый ФИО2, располагается в границах СНТ «Чирки», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> является законным и обоснованным, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Чирки», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом, ФИО2 является членом этого товарищества, так как в соответствии с членской книжкой принят в него ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен истцу, как члену СНТ «Чирки», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2, что не нарушит прав и законных интересов других лиц, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Красногорова