Решение № 2-2538/2019 2-383/2020 2-383/2020(2-2538/2019;)~М-2905/2019 М-2905/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2538/2019

Дело №2-383/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 277,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

В заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. Истец на вышеуказанном земельном участке в 2015 году построил жилой дом. При обращении в администрацию <адрес> о введении в эксплуатацию жилого дома, истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство дома. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на данный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, позицию ответчика, пояснения специалиста, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.

Кроме того, истец является собственником незавершенного строительства площадью 125,2 кв. м., которое согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ числится за ФИО1.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Инфоцентр-Тамбов» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 86,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, год постройки 2015 г.

Как следует из сообщения администрации <адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома по адресу: <адрес>А в эксплуатацию, в связи с тем, что в отношении указанного жилого дома не выдавалось разрешение на строительство и указанный жилой дом является самовольной постройкой.

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленным в суд заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> №.П.КГ от 09.12.2019г.

Согласно техническому заключению ООО «АРХГРАДО» №-ТЗ жилой дом по адресу: <адрес>А соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Сохранение жилого дома по указанному адресу данном состоянии и данной конфигурации возможно. Каких-либо работ по переустройству не требуется.

Доказательств того, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие разрешения на строительство жилого дома не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества жилой дом не является самовольной постройкой и положения ст.222 ГК РФ к данному правоотношению не применены.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника.

Принимая во внимание, что спорный объект жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 277,2 кв.м., жилой площадью 86,2 кв.м. (согласно техническому паспорту выполненному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.