Решение № 2-3130/2018 2-3130/2018 ~ М-2180/2018 М-2180/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-3130/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 03 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий она самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки, заложен дверной проем); из коридора в кухню устроен арочный проем; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (частично перенесены перегородки); туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка), в санузле установлен короб. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 53,3кв.м., в том числе жилая – 41,0кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 57,8кв.м., в том числе жилая 40,9кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО2, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в квартире выявлены изменения: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки, заложен дверной проем); из коридора в кухню устроен арочный проем; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (частично перенесены перегородки); туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка), в санузле установлен короб. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 59,3кв.м., в том числе жилая – 41,0кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 57,8кв.м., в том числе жилая 40,9кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире <адрес> в г. Тюмени удовлетворяет требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г. Тюмени, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью – 40,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки, заложен дверной проем); из коридора в кухню устроен арочный проем; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (частично перенесены перегородки); туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка), в санузле установлен короб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова