Решение № 2-3153/2020 2-3153/2020~М-1617/2020 М-1617/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-3153/2020

Дело ...

УИД: 16RS0...-67


Решение

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарипова М.И.,

при секретаре Сафиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил

Банк ВТБ (ПАО) обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 об освобождении от запрета сделок с имуществом, запрета на регистрационные действия в отношении движимого и недвижимого имущества, наложенного в целях обеспечения иска ФИО1 к ФИО2 по гражданскому делу Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан ..., принадлежащее ФИО2, а именно:

-административно-бытовой корпус с надстройкой 2-го этажа, назначение: нежилое, общая площадь 170 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ...А,нежилое помещение 1000, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 583.4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1001 кадастровый (или условный) ..., доля в праве ?,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 15.8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1002, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ?,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1003, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ?,

нежилое помещение ...Н, назначение: нежилое, общая площадь 416.9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ?,

нежилое помещение №ЗН, назначение: нежилое, общая площадь 578 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ?,

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие и административный корпус, общая площадь 2836 кв.м., адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., на основании договора аренды с множественностью лиц со стороны арендатора от ... ...-АЗ (с учетом соглашения о присоединении от ... и дополнительными соглашениями от ..., ...).

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв. м., этаж 6, адрес объекта: ... (31/08), кадастровый (или условный) ....

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ООО «Глобол-фудс» ... заключено кредитное соглашение № КР/182017 – 000928, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 12 000 000 рублей, на срок 36 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, под 10,5% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения ... были заключены договоры об ипотеке:

№ КР/182017-000928-з01 между банком и ФИО2, ФИО3 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

-административно-бытовой корпус с надстройкой 2-го этажа, назначение: нежилое, общая площадь 170 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ...А,нежилое помещение 1000, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

-нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 583.4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1001 кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 15.8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1002, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1003, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

нежилое помещение ...Н, назначение: нежилое, общая площадь 416.9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

нежилое помещение №ЗН, назначение: нежилое, общая площадь 578 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? каждого залогодателя,

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие и административный корпус, общая площадь 2836 кв.м., адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., на основании договора аренды с множественностью лиц со стороны арендатора от ... ...-АЗ (с учетом соглашения о присоединении от ... и дополнительными соглашениями от ..., ...).

№ КР/182017-000928-з02 между банком и ФИО3, согласнокоторому в залог передано недвижимое имущество:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,6 кв. м., адрес объекта: ..., просп. Сююмбике, ... (45/13), кадастровый (или условный) ... (согласно дополнительному соглашению от ... ... к договору об ипотеке выведениз состава залога, договор об ипотеке расторгнут).

3. № КР/182017-000928-з03 между банком иФИО3, согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,20 кв. м., этаж 2, адрес объекта: ... (45/13), кадастровый (или условный)....

№ КР/182017-000928-з04 между банком иФИО2 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв. м., этаж 6, адрес объекта: ... (31/08), кадастровый (или условный) ....

№ КР/182017-000928-з05 между банком иФИО2 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 51,3 кв. м., этаж 2, адрес объекта: ..., просп. Чулман, ... (31/08), кадастровый (или условный) номер: 16:52:040202:503(согласно дополнительному соглашению от ... ... к договору об ипотеке выведен из состава залога, договор об ипотеке расторгнут).

Согласно условиями п.1.2 договора об ипотеке залогодатель предает залогодержателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению о кредитовании; п. 3.4. договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки прочие расходы.

Органом государственной регистрации запись об ипотеке в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... и ....

... банк предоставил заемщику кредит в полном объеме а, заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения-срока платежа и не произвел в полном объеме кредита.

... между банком и ООО «Глобол-фудс» было заключено кредитное соглашение №КР/182018-000704, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 20000000 руб. на срок 36 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 11% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения ... был заключены договоры об ипотеке:

№ КР/182018-000704-з01 между банком и ФИО2, ФИО3 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- административно-бытовой корпус с надстройкой 2-го этажа, назначение: нежилое, общая площадь 170 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ...А, нежилое помещение 1000, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 583.4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1001 кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 15.8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1002, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1003, кадастровый 25 условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение ...Н, назначение: нежилое, общая площадь 416.9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение №ЗН, назначение: нежилое, общая площадь 578 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие и административный корпус, общая площадь 2836 кв.м., адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., на основании договора аренды с множественностью лиц со стороны арендатора от ... ...-АЗ (с учетом соглашения о присоединении от ... и дополнительными соглашениями от ... ...).

Согласно условиями п.1.2 договора об ипотеке залогодатель предает залогодержателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению о кредитовании; п. 3.4. договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки прочие расходы.

Органом государственной регистрации запись об ипотеке в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ....

... банк предоставил заемщику кредит в полном объеме а, заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения-срока платежа и не произвел в полном объеме кредита.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых обязательств по кредитным договорам истец обратился в Набережночелнинский городской суд РТ с исковым заявлением о расторжении кредитного соглашения, взыскнаии задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество к ФИО2,, ФИО3, ООО «Глобол-фудс», решением от ... по гражданскому делу ... исковые требования удовлетворены частично.

Согласно выписок из ЕГРН от ... на заложенное имущество существует ограничение права: Запрещение сделок с имуществом, Запрет на регистрационные действия в отношении движимого недвижимого имущества, наложенные на основании определения Набережночелнинского городского суда от ... по делу ....

Арест наложен по заявлению ФИО1 о наложении ареста на имущество в обеспечении иска к ФИО2 о взыскании денежных средств. Заочным решение суда от ... по гражданскому делу ... исковые требования удовлетворены частично. ... указанное заочное решение отменено.

Рассмотрение спора по гражданскому делу ... после отмены заочного решения возобновлено .... решением суда от ... исковые требования удовлетворены.

Определением суда от ... в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. В деле имеется возражение на исковое заявление представителя ФИО4 – ФИО5, согласно которому исковые требования не признает, просит в иске отказать.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при неявке лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что между истцом и ООО «Глобол-фудс» ... заключено кредитное соглашение № КР/182017 – 000928, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 12 000 000 рублей, на срок 36 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, под 10,5% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения ... были заключены договоры об ипотеке:

№ КР/182017-000928-з01 между банком и ФИО2, ФИО3 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

-административно-бытовой корпус с надстройкой 2-го этажа, назначение: нежилое, общая площадь 170 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ...А,нежилое помещение 1000, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

-нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 583.4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1001 кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 15.8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1002, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1003, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

нежилое помещение ...Н, назначение: нежилое, общая площадь 416.9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? на каждого залогодателя,

нежилое помещение №ЗН, назначение: нежилое, общая площадь 578 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., доля в праве ? каждого залогодателя,

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие и административный корпус, общая площадь 2836 кв.м., адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., на основании договора аренды с множественностью лиц со стороны арендатора от ... ...-АЗ (с учетом соглашения о присоединении от ... и дополнительными соглашениями от ..., ...).

№ КР/182017-000928-з02 между банком и ФИО3, согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,6 кв. м., адрес объекта: ..., просп. Сююмбике, ... (45/13), кадастровый (или условный) ... (согласно дополнительному соглашению от ... ... к договору об ипотеке выведениз состава залога, договор об ипотеке расторгнут).

3. № КР/182017-000928-з03 между банком и ФИО3, согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,20 кв. м., этаж 2, адрес объекта: ... (45/13), кадастровый (или условный)....

№ КР/182017-000928-з04 между банком и ФИО2 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв. м., этаж 6, адрес объекта: ... (31/08), кадастровый (или условный) ....

№ КР/182017-000928-з05 между банком и ФИО2 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 51,3 кв. м., этаж 2, адрес объекта: ..., просп. Чулман, ... (31/08), кадастровый (или условный) номер: 16:52:040202:503(согласно дополнительному соглашению от ... ... к договору об ипотеке выведен из состава залога, договор об ипотеке расторгнут).

Согласно условиями п.1.2 договора об ипотеке залогодатель предает залогодержателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению о кредитовании; п. 3.4. договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки прочие расходы.

Органом государственной регистрации запись об ипотеке в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... и ....

... банк предоставил заемщику кредит в полном объеме а, заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения-срока платежа и не произвел в полном объеме кредита.

... между банком и ООО «Глобол-фудс» было заключено кредитное соглашение №КР/182018-000704, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 20000000 руб. на срок 36 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 11% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения ... был заключены договоры об ипотеке:

№ КР/182018-000704-з01 между банком и ФИО2, ФИО3 согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- административно-бытовой корпус с надстройкой 2-го этажа, назначение: нежилое, общая площадь 170 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ...А, нежилое помещение 1000, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 583.4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1001 кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 15.8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1002, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, пом. 1003, кадастровый 25 условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение ...Н, назначение: нежилое, общая площадь 416.9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

нежилое помещение №ЗН, назначение: нежилое, общая площадь 578 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждого залогодателя;

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие и административный корпус, общая площадь 2836 кв.м., адрес объекта: ...А, кадастровый (или условный) ..., на основании договора аренды с множественностью лиц со стороны арендатора от ... ...-АЗ (с учетом соглашения о присоединении от ... и дополнительными соглашениями от ... ...).

Согласно условиями п.1.2 договора об ипотеке залогодатель предает залогодержателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению о кредитовании; п. 3.4. договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки прочие расходы.

Органом государственной регистрации запись об ипотеке в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ....

... банк предоставил заемщику кредит в полном объеме а, заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения-срока платежа и не произвел в полном объеме кредита.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых обязательств по кредитным договорам истец обратился в Набережночелнинский городской суд РТ с исковым заявлением о расторжении кредитного соглашения, взыскнаии задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество к ФИО2,, ФИО3, ООО «Глобол-фудс», решением от ... по гражданскому делу ... исковые требования удовлетворены частично.

Согласно выписок из ЕГРН от ... на заложенное имущество существует ограничение права: Запрещение сделок с имуществом, Запрет на регистрационные действия в отношении движимого недвижимого имущества, наложенные на основании определения Набережночелнинского городского суда от ... по делу ....

Арест наложен по заявлению ФИО1 о наложении ареста на имущество в обеспечении иска к ФИО2 о взыскании денежных средств. Заочным решение суда от ... по гражданскому делу ... исковые требования удовлетворены частично. ... указанное заочное решение отменено.

По смыслу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, и по такому заявлению суд возбуждает гражданское дело. При этом под заинтересованностью лица следует понимать такую заинтересованность, когда указанное лицо имеет юридически значимый интерес в данном деле и удовлетворение требований приведет к защите его нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов.

Поэтому обращаясь в суд, сторона истца должна доказать реальное нарушение своих прав или угрозу нарушения в результате совершенных действий.

Как было указано ранее, ФИО2 и ФИО3 в обеспечение исполнения кредитных обязательств передал в залог банку вышеуказанное спорное недвижимое имущество, в отношении которых впоследствии судом наложен запрет на совершение регистрационных действий, в обеспечение исполнения по гражданскому делу, должником по которому является ФИО2

Исходя из положений статьи 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), каковым в рамках рассмотрения настоящего дела является банк, имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами.

Залогодатель, исходя из положений абзаца 2 части 2 статьи 347 ГК РФ, вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста, в связи с обращением.

Исходя из совокупности названных норм, цель предъявления иска об освобождении имущества от ареста и его удовлетворение заключается в пресечении выбытия залогового имущества из сферы господства залогодержателя, до исполнения обеспеченного залогом обязательства, в том числе в случае передачи

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии ч. 3 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В соответствии ч. 3.1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве"), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 ФЗ от ... N 102-Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Рассмотрев обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что положения действующего законодательства не позволяют сделать вывод о том, что на заложенное имущество взыскание может быть обращено только по требованию залогодержателя, а другие кредиторы лишены права на удовлетворение их требований за счет стоимости этого имущества. Наличие обязательств между ФИО2, ФИО3 и банком в отношении арестованного имущества само по себе не свидетельствует о незаконности ареста. Такие меры в целях обеспечения исполнения могут быть приняты не только в интересах непосредственно самого залогодержателя, но и других кредиторов того же лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Часть 3 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и установлено, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

Правомочия залогодержателя не являются абсолютными, и в соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ состоят лишь в наличии у залогодержателя преимущества перед другими кредиторами залогодателя в получении удовлетворения из стоимости заложенного имущества. При этом, стоимость заложенного имущества может быть достаточной для удовлетворения не только требований залогодержателя, но и других кредиторов, которые также вправе получить за счет нее причитающееся им исполнение.

Нахождение недвижимого имущества в залоге у Банк ВТБ (ПАО) (по кредитным соглашениям) не препятствует наложению ареста на данное недвижимое имущество в рамках иных правоотношений.

Наличие неисполненного кредитного соглашения, не являлось препятствием для совершения судебным приставом-исполнителем действий, предусмотренных статьей 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в том числе, наложения ареста на имущество должника и ограничений в виде запрета на отчуждение данного имущества, и не порождает у залогодержателя, в настоящее время, безусловного права требования освобождения имущества от ареста, поскольку в данном случае, законодателем установлено право залогодержателя, исходя из положений абзаца 2 части 2 статьи 347 ГК РФ, требовать освобождения заложенного имущества от ареста, только в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что обеспечение иска на спорное недвижимое имущество не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает прав истца, поскольку не влечет утрату залогодержателем преимущественного права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества.

Поскольку требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины производны от основных требований по иску, в их удовлетворении также следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинскийгородской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись»