Решение № 2-396/2024 2-396/2024~М-240/2024 М-240/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-396/2024

№ 2-396/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...>, гражданское дело № 2-396/2024 по иску Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 16 июня 2022 года в собственности Астраханской области находится жилое помещение, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области в соответствии с Положением о министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, утвержденным Постановлением Правительства Астраханской области от 4 июля 2022 года №-П управляет и распоряжается областным имуществом.

Согласно адресно-справочной информации УМВД России по Астраханской области в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

11 января 2024 года ими в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиком не исполнено.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, наличие записи о регистрации ответчика лишает их права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Астраханской области, также учитывая, что они несут расходы по содержанию квартиры, истец просил признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно подпункту 1 пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Астраханской области от 4 июля 2022 года № 302-П утверждено Положение о министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области.

В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанного Положения, Министерство имущественных и градостроительных отношений (далее Министерство) является исполнительным органом Астраханской области, проводящим государственную политику и осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, градостроительства и архитектуры, управления и распоряжения объектами, находящимися в собственности Астраханской области, в том числе водными объектами, а также в области государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Согласно пункту 1.9 Положения, Министерство является правопреемником агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области.

В силу пункта 2.1.4 Положения, Министерство осуществляет полномочия в области управления и распоряжения областным имуществом выступает от имени Астраханской области при государственной регистрации права собственности Астраханской области на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отдельных видов прав на недвижимое имущество Астраханской области и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в собственности Астраханской области находится жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности Астраханской области на данное жилое помещение послужил государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области в лице руководителя агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области ФИО4 и собственником жилого помещения ФИО3

По условиям пункта 1.1. контракта, поставщик обязуется передать в государственную собственность Астраханской области жилое помещение, на вторичном рынке жилья, расположенное на территории муниципального образования «Наримановский район» в целях формирования специализированного жилищного фонда Астраханской области для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии со спецификацией, а заказчик обязуется принять жилое помещение надлежащего качестве и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом.

Исполнение обязательств по контракту не оспаривается сторонами.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16 июня 2022 года.

При разрешении исковых требований, судом из сообщения главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Астраханский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» от 23 апреля 2024 года установлено, что собственник жилого помещения ФИО3 и член ее семьи ФИО2 ввиду продажи квартиры сменили адрес проживания, сведений о регистрации не имеют.

Как следует из сведений ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены паспортными данными ответчика.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Астраханской области, ответчик ФИО2 не зарегистрирована и не проживает.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2, являющаяся членом семьи прежнего собственника жилого помещения прекратила право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года

Судья Г.Т. Успанова