Решение № 2-2188/2019 2-2188/2019~М-2466/2019 М-2466/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2188/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района, СНТ «Пчела» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тамбовского района, СНТ «Пчела» и просит суд установить границы земельного участка №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО2 15.01.2019.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен план границ земельного участка, которым она владеет, данный план был согласован с владельцами смежных земельных участков, а также с председателем СНТ «Пчела» В связи с тем, что администрация Тамбовского района отказала ей в предварительном согласовании схемы расположения спорного земельного участка, она не может во вне судебном порядке оформить на него свое право. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, суду представлено заявление, в котором она исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился.

Ответчик – представитель СНТ «Пчела» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие председателя СНТ «Пчела», не возражают против удовлетворения исковый требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13.06.2019 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Сведения о данном земельном участке в ЕГРН не внесены.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае план границ земельного участка согласован владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Пчела».

Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Отсутствие государственного кадастрового учёта земельного участка не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>26, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева