Решение № 2-2821/2025 2-2821/2025~М-1702/2025 М-1702/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-2821/2025

УИД 63RS0027-01-2025-002345-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Евлентьевой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2821/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на земельный участок площадью 1136 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение суда, является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась общедолевым собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 127.1, кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом ФИО1 было оформлено на основании договора жилого помещения в собственность и корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № закреплен за ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ее заявления, однако, пользовалась им с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги с 1980 года по ДД.ММ.ГГГГ год за №. По заявлению ФИО1 вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, что подтверждается распоряжением администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 пыталась оформить право собственности на указанный земельный участок законом установленном порядке, однако по разным основаниям отказывали. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию м.<адрес> с заявлением № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация м.р. Ставропольский Самарской области возвратила данное заявление, ссылаясь на следующие причины: в заявлении не указан кадастровый номер земельного участка, в случае если границы земельного участка подлежат уточнению, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а также не приложена схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. ФИО1 не согласилась с указанным ответом администрации м.р. Ставропольский и посчитала необоснованным, поскольку к заявлению была приложена исполнительная съемка, также из вывода кадастрового инженера ФИО6 следует, что ей были проведены работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, <адрес> и подготовлена геодезическая съемка и исполнительная съемка. Границы земельного участка обозначены на местности объектам искусственного происхождения по периметру участка (забор). Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования. В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила 1136 кв.м, согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составила 1136 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и, его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиям земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Сведения о границах земельного участка, согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ занесены в ГНК (участок отмежеван, имеет границы). В связи с несогласием вышеуказанным ответом администрации м.р. Ставропольский, ФИО1 обратилась в ДД.ММ.ГГГГ года в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением с требованием о признании право собственности на спорный земельный участок. Определением Ставропольского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление оставлено без движения. Определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление возвращено в связи с неисправлением недостатков указанных в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не смогла исправить недостатки, указанные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ. по причине болезни и ДД.ММ.ГГГГ. умерла.

Наследником вступившим в наследство после смерти ФИО1 является ее дочь - ФИО3, которая не может вступить в права наследования во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО7 по доверенности не явились, о дне слушании извещались, просили рассмотреть без их участия, на уточненных исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия, представив суду отзыв, в котором пояснил, что Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области никаким образом не нарушает права и законные интересы ФИО3 Просит суд вынести решение с учётом, имеющихся в деле доказательств.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено ходатайства о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены смежные собственники земельного участка - ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также нотариус ФИО12, Управление Росреестра по Самарской области.

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушании извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, в материалы дела представлены заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, также указывают, что спора по границам между ними нет, претензий не имеют.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу положений гражданского законодательства РФ при принятии наследства принимается все причитающееся наследство, о котором было известно и не известно, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и не связано с моментом его государственной регистрации прав (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области.

Как следует из искового заявления после смерти наследодателя осталось наследственное имущество.

ФИО1 являлась общедолевым собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 127.1, кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный дом ФИО1 было оформлено на основании договора жилого помещения в собственность и корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № закреплен за ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления, однако, она пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией выписки из похозяйственней книги с ДД.ММ.ГГГГ за №№, №.

По заявлению ФИО1 вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, что подтверждается распоряжением администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 пыталась оформить право собственности на указанный земельный участок законом установленном порядке, однако по разным основаниям отказывали, что подтверждается справкой администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным ответом администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию м.р. Ставропольский Самарской области с заявлением № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Однако, письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ. № администрация м.р. Ставропольский Самарской области возвратила данное заявление, ссылаясь на следующие причины: в заявлении не указан кадастровый номер земельного участка, в случае если границы земельного участка подлежат уточнению, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а также не приложена схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

ФИО1 не согласилась с указанным ответом администрации м.р. Ставропольский, посчитав его необоснованным, поскольку к заявлению была приложена исполнительная съемка.

Кроме того, из вывода кадастрового инженера ФИО6 следует, что ей были проведены работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, <адрес> и подготовлена геодезическая съемка и исполнительная съемка.

Границы земельного участка обозначены на местности объектам искусственного происхождения по периметру участка (забор). Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования. В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ.

Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила 1136 кв.м, согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составила 1136 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиям земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков.

При геодезических съемках земельного участка местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Сведения о границах земельного участка, согласно выписке из ЕГРН № № ДД.ММ.ГГГГ занесены в ГНК (участок отмежеван, имеет границы).

ФИО1 являлась фактическим землепользователем спорного земельного участка более 15 лет, что подтверждается представленными в суд документами.

Границы спорного земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, сформированы правильно, а именно границы земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель права третьих лиц при уточнение не нарушены.

В связи с несогласием вышеуказанным ответом администрации м.р. Ставропольский, ФИО1 обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением с требованием о признании право собственности на спорный земельный участок.

Определением Ставропольского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление оставлено без движения.

Определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление возвращено в связи с не исправлением недостатков указанных в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить данные недостатки указанные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не смогла по причине болезни и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником вступившим в наследство после смерти ФИО1 является ее дочь - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом ФИО12

Как следует из искового заявления, получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес><данные изъяты> не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объектов.

Наследодатель ФИО1 обращалась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок по вышеуказанным документам, но по состоянию здоровья при жизни не успела оформить право собственности надлежащим образом. В связи с этим у истца оформить свои наследственные права на земельный участок в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ

Таким образом, материалами дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, на указанном земельном участке находится жилой дом в котором ФИО1 являлась общедолевым собственником.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что доказательства, представленные истцом, подтверждают, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности.

Между тем, не надлежащее оформление права собственности на земельный участок в следствии отсутствия о регистрации права в ЕГРН, не может служить основанием для ограничения прав на спорный земельный участок и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в пользовании наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из похозяйственней книги с ДД.ММ.ГГГГ за №№ и был закреплен за ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ее заявления.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанный земельный участок был выделен решением органа уполномоченного на выделении земельных участков в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Претензий касательно спорного имущества никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО4, а в последующем и истца, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец вступила в права наследования на наследственное имущество, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, обратилась к нотариусу за вступлением в права наследования.

При проведении кадастровых работ выяснилось, что между собственником испрашиваемого земельного участка и соседями давно сложился порядок пользования земельными участками.

Установлено, что местоположение границ земельного и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Границы и конфигурация наследственного участка с указанной площадью согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждено заявлениями.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях и является юридически действительным, истец вступила в права наследования, правопритязания иных лиц отсутствуют и поскольку доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1136 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, <адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.