Решение № 2-3614/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3614/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3614/18 по иску ФИО9 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования обоснованы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, расположенным на территории с/т «<адрес> по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца, ФИО3 ФИО2, члену с/т «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный общей площадью № кв.м (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Кадастровый номер земельного участка: №.

Факт принадлежности указанного земельного участка на праве собственности ФИО4 подтвержден свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме того, в течение длительного времени семья истца, и в частности истец, пользуется земельным участком площадью № кв.м., с учетом которого в настоящее время площадь земельного участка составляет № кв.м (<данные изъяты>).

Семья истца открыто и непрерывно владеет участком площадью № кв.м, как своим собственным имуществом более чем 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца, ФИО5, умер, Истец вступила в права наследования наследственным имуществом. На основании указанного считает возможным обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. Порядок пользования земельным участком сложился давно, споров с правообладателями смежных земельных участков за период пользования указанным земельным не возникало, никакие иные лица никогда не заявляли своих прав на земельный участок. Неоднократные обращения в Администрацию Наро -Фоминского района Московской области с просьбой о предоставлении земельного участка, площадью № кв.м. в собственность истца остались без удовлетворения, с чем истец не согласна.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что, когда СНТ ставило забор, там было болото. Земельный участок И-вых был крайним, поэтому спорный земельный участок присоединился к участку истца. Больше 20 лет семья истца пользуется этим участком, они вложили много сил и средств в участок. Никаких споров по границам нем. Это земля СНТ. Когда СНТ установило забор, этот участок оказался в границах участка истца, и истец с семьей пользовались этим участком. СНТ перенесло забор, и стали пользоваться, с ДД.ММ.ГГГГ года. Вопросов о том, почему участок больше, не возникало.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что земельный участок истца по документам имеет площадь № кв.м. СНТ не выделяло землю истцу. Документов о дополнительном выделении земельного участка нет. Проект планировки и застройки отсутствует. Истец обращалась в Администрацию с заявлением.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, за членами С/т «<данные изъяты>» в собственность закреплены земельные участки (<данные изъяты>).

На основании указанного постановления за ФИО6 закреплен в собственность земельный участок № № с/т «<адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастровому паспорту земельного участка <данные изъяты>).

По утверждению истца, после смерти ФИО7 она пользуется земельным участком, как супруга ФИО9.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд принимает решение в пределах заявленных в суд требований.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статья 234 Гражданского кодекса о приобретательной давности к земельным правоотношениям не применима, поскольку основания возникновения прав на землю установлены земельным законодательством РФ (ст. 25 Земельного кодекса РФ). Право на земельные участки в силу земельного законодательства СССР, РСФСР, РФ, возникало из актов органов местного самоуправления. Самовольный захват земли прав на землю не порождает, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

Истцом не представлено доказательств предоставления ей спорного земельного участка в установленном законом порядке. По объяснениям истца, она просто пользуется участком на протяжении длительного времени. Факт пользования земельным участком не порождает прав на землю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В этой связи, в силу требованиями ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, только один факт пользования истицей спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении у истца права на него в силу приобретательной давности, так как истица пользуется данным земельным участком без соответствующих правоустанавливающих документов, выданных собственником, т.е. знала об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности на данный объект, тем самым, давностное владение истцом спорным участком нельзя признать добросовестным. Участок не предоставлялся ей ни садоводческим объединением, ни органом местного самоуправления.

Кроме того, наличие спорного земельного участка площадью № кв.м. как объекта права не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова