Решение № 2-4122/2019 2-4122/2019~М-3986/2019 М-3986/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-4122/2019

63RS0№-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.08.2019г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Яндуловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности. В обоснование заявленных требований указывает, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 05.09.2013г. № «Об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда <адрес> в целях представления бюджету г.о.Самара Самарской области субсидии для финансирования расходного обязательства г.о.Самара Самарской области по переселению граждан из аварийного жилого <адрес> г.о.Самара путем сноса указанного дома и приобретения жилых помещений» и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидии бюджету г.о.Самара Самарской области для софинансирования расходного обязательства г.о.<адрес> по переселению граждан из аварийного жилого <адрес> г.о.Самара путем сноса указанного дома и приобретения жилых помещений» переселение собственников осуществлялось в жилые помещения, приобретенные ими по договору купли-продажи, путем перечисления продавцу жилого помещения социальной выплаты в безналичном порядке в пределах объема предоставляемой гражданам социальной выплаты, но не выше цены договора купли-продажи квартиры после представления указанного договора, зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке, в уполномоченный орган местного самоуправления г.о.Самара. Денежные средства в соответствии с Постановлением и Соглашением выделены на расселение 10 жилых помещений <адрес>, пропорционально занимаемой гражданами площади. Всем жителям дома предоставлены жилые помещения. ФИО1 и ФИО2, являющимся собственниками принадлежащих на праве собственности 35/55 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №№, общей площадью 76,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с Постановлением и Соглашением выделены денежные средства на приобретение жилого помещения. Согласно приказу Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № выделенные ФИО1 и ФИО2 денежные средства перечислены на лицевой счет продавца жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 на выделенные денежные средства приобретено жилое помещение – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ издано постановление администрации г.о.Самара № «О безвозмездном приобретении имущества в собственность г.о.Самара», ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО1 и ФИО2 подписан договор № «О безвоздмездной передаче имущества в муниципальную собственность г.о.Самара». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра отказано в государственной регистрации права собственности. Таким образом, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются собственником принадлежащих на праве собственности 35/55 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на 35/55 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 76,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО3 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснив, что в связи с тем, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент управления имуществом г.о.Самара полномочий не представляется возможным, что нарушает права истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 (после замужества ФИО4) признали исковые требования, пояснив, что им взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было приобретено на перечисленные Департаментом денежные средства другое жилое помещение, на которое право собственности ими уже зарегистрировано, никаких претензий к Департаменту управления имуществом они не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ.

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в то числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит 35/55 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 76,9 кв.м., расположенную в указанном доме.

В связи с необходимостью переселения ФИО1 и ФИО2 из указанного дома Департамент управления имуществом г.о.Самара издал приказ № от 19.12.2013г., согласно которому отдел бюджетного учета и отчетности Департамента управления имуществом г.о.Самара денежные средства в размере 3 133 910 рублей 00 копеек, выделенные ФИО5, перечислил на лицевой счет продавца жилого помещения ФИО6. ФИО1 и ФИО2 (после замужества ФИО4) право собственности на приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

15.02.2017г. между Департаментом по управлению имуществом г.о.Самара и ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № о безвозмездной передаче имущества в собственность городского округа Самара, согласно которому ФИО1 и ФИО2 передают, а Департамент принимает в собственность объект недвижимого имущества – 35/55 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 76,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени право собственности ФИО1 и ФИО2 на данное жилое помещение не прекращено, регистрационная запись ответчиками не погашена.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основания для государственной регистрации права установлены ч.4 ст.35 ФЗ № 218-ФЗ, в соответствии с которой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.

В связи с тем, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент управления имуществом г.о. Самара полномочий не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 (после замужества ФИО4) на 35/55 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 76,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019г.

Судья М.А.Наточеева