Решение № 2-4817/2024 2-4817/2024~М-3842/2024 М-3842/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-4817/2024

Дело № 2-4817/2024

УИД 50RS0029-01-2024-005951-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском в котором просил признать право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный с/т «Лотос» и находящийся по адресу: <адрес>, и обязании зарегистрировать право собственности на указанной земельный участок.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на праве собственности на землю № №, в отношении спорного земельного участка. При этом земельному участку №, расположенному в СНТ «Лотос», находящемуся по адресу: <адрес> слобода, был присвоен кадастровый №. С момента образования СНТ «Лотос» истец является членом товарищества, он уплачивает членские взносы, а также иные платежи, предусмотренные Уставом товарищества. Спорный земельный участок находится в собственности истца, датой возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с утратой свидетельства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области на надлежащего Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области, при этом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и СНТ «Лотос».

Истец ФИО1 ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте извещена судом, надлежащим образом, по существу требований возражения не представила.

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и СНТ «Лотос», извещенные надлежаще о дате и времени в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №.

Сведения о правах на указанный земельный участок в ЕГРН не внесены, поскольку у истца утерян оригинал свидетельства о праве на земельный участок.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7. и 2.8. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно абз.1 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ст. 8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом оснований для возложения обязанности зарегистрировать право собственности на орган государственной регистрации прав не имеется, поскольку судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2024 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев