Решение № 2-2498/2020 2-2498/2020~М-2319/2020 М-2319/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-2498/2020

Дело № 2-2498/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.

при секретаре Недозреловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска, в котором просили прекратить право общей совместной собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ... (запись регистрации права в ЕГРП от ***); признать за истцами право общей совместной собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли- продажи от *** истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В период проживания в указанном жилом истцами была выполнена его реконструкция утеплен нежилой пристрой (лит А1), перенесена печь отопления, устроен санузел. В жилом доме (лит. А) произведена перепланировка помещений, демонтирована печь отопления. В результате произведенных работ изменились технические характеристики жилого дома, общая площадь составила *** кв.м., жилая -*** кв.м. *** истец ФИО2 обратилась в Администрацию г.Рубцовска с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта указанного жилого дома. Администрацией г.Рубцовска на указанное уведомление было рекомендовано обратиться в суд, поскольку указанный жилой дом обладал признаками самовольной постройки. Техническим заключением АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» подтверждается, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом (лит. А,А1), расположенный по адресу: ... в г.Рубцовске пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Расположение спорного жилого дома нарушает противопожарные нормы по отношению к соседним жилым домам по ... и и по санитарным нормам по отношению к красной линии улицы и границе соседнего участка. Собственники смежных земельных участков по ... и не возражают против заявленных исковых требований. В связи с этим, истцы просят прекратить их право общей совместной собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ... (запись регистрации права в ЕГРП от ***); признать за ними право общей совместной собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание третьи лица - ФИО4, ФИО5 не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. в период эксплуатации был реконструирован, а именно утеплен нежилой пристрой (лит А1), перенесена печь отопления, устроен санузел. В жилом доме (лит. А) произведена перепланировка помещений, демонтирована печь отопления. В результате произведенных работ изменились технические характеристики жилого дома, общая площадь составила *** кв.м., жилая -*** кв.м. В настоящее время истцы желают оформить право собственности на реконструированный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось, в связи с чем жилой дом является самовольной постройкой.

В силу ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ФИО1, ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.

Так как спорный жилой дом был приобретен в период брака истцов, то является их общей совместной собственностью, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического плана жилого дома, расположенного по адресу: ... по состоянию на ***, общая площадь жилого дома – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.

Из ответа комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска от *** следует, что индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по ... в городе Рубцовске, расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Из ответа комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска от *** следует, что истец ФИО2 *** обращалась с уведомлением об окончании строительства жилого дома по ... в г.Рубцовске. Уведомление было возвращено, поскольку разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома Администрацией города Рубцовска не выдавалось.

Из технического заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» следует, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом (лит. А, А1), расположенный по адресу: ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции указанного жилого дома не представляют опасности для их жизни и здоровья людей, при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение здания жилого дома (лит. А, А1) по ... по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.2, п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к красной линии улицы и границе соседнего участка. Расположение здания жилого дома (лит. А, А1) по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 4.3 таблице 1 СП 4.131.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним жилым домам по ... и по ....

Жилой дом и земельный участок по ... в г.Рубцовске принадлежит на праве собственности ФИО5, жилой дом по ... принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** жилой дом, расположенный по адресу: ... в г. Рубцовске, площадью *** кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А. Зелепухина