Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело № 2-826/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Деевой О.В.,

с участием истца ФИО7, ее представителя ФИО8, представителя ответчиков администрации муниципального района Ишимбайский район РБ и администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район ФИО9, третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Исполкома Ишимбайского городского Совета народных депутатов от 27.01.1977 года №54 «Об отводе участков под строительство» ремонтно-строительному управлению (далее – РСУ) был отведен земельный участок в квартале №, в торце существующих гаражей райсовета, площадью <данные изъяты>. Муж истицы ФИО11 заключил с РСУ договор на строительство кирпичного гаража в квартале №. В 1977 году она с супругом своими силами построили гараж, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения исполкома главным архитектором города Ишимбай мужу истицы был выдан ордер на кирпичный гараж № в квартале №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был выдан кадастровый паспорт земельного участка, на котором стоит гараж. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора №18-ФЛ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был предоставлен супругу в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ Затем срок аренды был продлен на 11 месяцев. Однако в конце ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 тяжело заболел, возможности продлить договор аренды возможности не имел. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы скончался. Истица с мужем при его жизни пользовалась гаражом совместно, а также продолжает пользоваться после его смерти. При оформлении наследства нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истице было отказано. Просила признать за ней право собственности на гараж (литер А), находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО7, ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО7 пояснила, что после смерти мужа она одна приняла наследство и оформила наследство у нотариуса Вольман, с заявлением обратилась в ДД.ММ.ГГГГ. К моменту смерти в квартире были зарегистрированы она и муж, она продолжает там же проживать, коммунальные платежи оплачивает. У них с мужем было <данные изъяты>, они оба отказались у нотариуса Вольман от наследства. При жизни мужа гаражом пользовались совместно. Гараж кирпичный, капитальный, спора относительно него нет.

Представитель ответчиков Администрации МР Ишимбайский район РБ Администрации ГП г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ ФИО9, третье лицо ФИО10 не возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО9 суду представлено заявление о признании исковых требований.

ФИО10 пояснил суду, что они с сестрой ФИО1 отказались от наследства после смерти отца, оба написали заявление у нотариуса Вольман в пользу матери и на счет гаража, и на счет квартиры. Гараж принадлежит матери, они не претендуют, отец всю жизнь пользовался гаражом.

Третьи лица нотариус ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имели.

Суд, с учетом мнения сторон и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО2. и ФИО3 – соседи истца показали суду, что у З-вых был гараж кирпичный на зеленой зоне, они с супругом пользовались, гараж был им построен; муж истца умер в ДД.ММ.ГГГГ после его смерти гаражом пользуется ФИО7, спора нет, никто на гараж не претендует.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы завещания.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/. В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, приходившийся истице ФИО7 – супругом (свидетельство о браке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Факт смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Ишимбайского района и г. Ишимбай Управления ЗАГС РБ.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 54 «Об отводе участков под строительство» РСУ был отведен земельный участок в квартале 39, в торце существующих гаражей райсовета, площадью <данные изъяты> под строительство гаражей. Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4. заплатил за отвод участка под строительство гаража 3 руб. главному архитектору г. Ишимбай на расчетный счет в Ишимбайском отделении Госбанка №.

Как следует из искового заявления, пояснений истицы, ФИО4 заключил с РСУ договор на строительство кирпичного гаража в квартале № В ДД.ММ.ГГГГ она с супругом своими силами построили гараж, общей площадью <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения исполкома.

Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО15 следует, что спорный гараж был построен ФИО4, пользовались гаражом супруги совместно, несли расходы по его содержанию.

Согласно ордеру на гараж от ДД.ММ.ГГГГ на право личной собственности граждан, подписанному главным архитектором г. Ишимбай ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем стандартного кирпичного гаража в квартале № гараж №. В момент выдачи ордер подтверждал право личной собственности ФИО4 на указанный гараж, однако данный ордер не был зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект представляет собой гаражный бокс № блок № местоположение объекта <адрес>

Земельный участок под гараж не был оформлен, в связи с чем на основании ходатайства ФИО4 постановлением главы администрации МР Ишимбайский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в аренду на <данные изъяты> для размещения гаражной застройки земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, имеющий местоположение с почтовым ориентиром: <адрес> На основании постановления был заключен договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 3 года, по истечении которого договор не был продлен. В договоре аренде в п.1.1. прописано, что на участке имеется гараж, находящийся в собственности арендатора.

После смерти ФИО4. открылось наследство в виде ? доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и вышеуказанного кирпичного гаража.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются супруга – ФИО7, его дети – ФИО5 ФИО1 Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с ним был зарегистрирован и проживала жена ФИО7

В суде установлено, что ФИО5., ФИО6 на наследство после смерти отца не претендуют, спор о праве отсутствует, они отказались от наследства в пользу своей матери ФИО7 у нотариуса ФИО12, об этом подтвердил в судебном заседании ФИО5 также об этом в своем заявлении написала ФИО1 что также подтверждается материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица в установленном законом порядке вступила в права наследования, на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 после смерти своего супруга вступила во владение наследственным имуществом, и тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариусом отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО4. на гараж и отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку ФИО4 при жизни в установленном законом порядке на отведенном для строительства земельном участке построил гараж, согласно ордеру был владельцем гаража на праве личной собственности, но не зарегистрировал право собственности в БТИ, суд приходит к выводу, что на момент смерти он имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было, соответственно спорный гараж входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4

З-вы владели гаражом с 1977 года, до настоящего времени администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ в установленном порядке вопрос о сносе этого строения или об его изъятии не разрешался, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаражей и право ФИО4., ФИО7 на спорное имущество. Гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке.

Поскольку гараж длительное время используется по назначению, после смерти ФИО4 истица ФИО7 как наследник приняла данное имущество, несет расходы по его содержанию, данный объект недвижимости правами иных лиц не обременен, соответствует действующим строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим паспортом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 и о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истицей выбран способ защиты нарушенного права в виде признания права собственности в порядке наследования на гараж, что является ее правом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на кирпичный гараж (литер А) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения –28.05.2017 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.