Решение № 2-1599/2025 2-1599/2025~М-726/2025 М-726/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-1599/2025

К делу номер

УИД 23RS0номер-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 апреля 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0125016:1569, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанном помещении, однако фактически не проживает там. Последняя не является членом семьи собственника жилого помещения. Принадлежащих ей вещей либо предметов домашнего обихода, бытовой техники в доме не имеется. Также ответчик не несёт расходов по содержанию указанного имущества. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Истец ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса (ст. 167 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0125016:1569, расположенного по адресу: <адрес>.

Из искового заявления усматривается, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, что также подтверждается актом о непроживании.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащего ей имущества по указанному адресу не имеется. Она не несёт расходов по содержанию указанного имущества, с регистрационного учёта не снята, мер к снятию с регистрационного учёта не предпринимает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехав из спорного жилья, утратил право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу на определенный срок, суд не находит.

Наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает право на жилую площадь, но препятствует собственнику жилого помещения в полном объёме пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта признать обоснованными.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0125016:1569, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда

<адрес> края Богданов А.П.

копия верна:

Председатель Лазаревского районного суда

<адрес> края Богданов А.П.