Решение № 2-2320/2024 2-2320/2024~М-358/2024 М-358/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2320/2024

КОПИЯ

№2-2320/2024

УИД: 63RS0045-01-2024-000470-95


РЕШЕНИЕ ( заочное)

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Корячкиной И.С.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу <...> а, каб.217 гражданское дело №2-2320/2024 по иску ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 к ФИО11 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

установил:

Истец ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском., указав в обоснование следующее.

ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещении по адресу: <адрес>,

Собствениками по 1/4 доли являются также ее несовершеннолетние ФИО2 Д.С, ФИО2 11.С. и бывший супруг ФИО11

Ответчик ФИО11 не производит оплату коммунальных платежей без объяснения причин. ФИО8 ФИО2 Д.С., ФИО2 Н.С. готовы оплачивать коммунальные платежи за свою долю собственности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истцы обратились в суд и с учетом уточнения просят:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками : в размере <данные изъяты> доли с ФИО11, в размере ? с ФИО3, ФИО2 Д.С. и ФИО2 Н.С.

-обязать обслуживающие компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО5, ФИО2 ФИО1, ФИО6.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители 3-х лиц УК МП ЭСО, ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО «Самарские коммунальные системы», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Самарский филиал ПАО Т Плюс в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» представили письменные возражения на иск и просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав представитель истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФППК «Роскадастр» по <адрес> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются ФИО2 (ФИО3) К.А. (<данные изъяты>), ФИО2 Д.С. (<данные изъяты>), ФИО2 С.В. (<данные изъяты>) на праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО11 бывший супруг ФИО8 Брак между ними расторгнут на основании решения Приволжского районного суда <адрес> от 21.02.2013г. Дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения оставлены проживать с матерью ФИО12

Судом установлено, что стороны в настоящее время членами семьи не являются, проживают раздельно, общий бюджет и совместное хозяйство не ведут.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые УК МП ЭСО, ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО «Самарские коммунальные системы», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» - в размере <данные изъяты> доли ФИО8, ФИО10, ФИО9 и <данные изъяты> доли ФИО11 от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

-ФИО8, ФИО9, ФИО10 в размере ? доли,

-ФИО11 в размере <данные изъяты> доли

от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи МП ЭСО, ООО «Экостройресур», ООО «Самарские коммунальные системы», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Самарский ПАО «Т Плюс» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено –10.06.2024г.

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья-

Секретарь-

Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда <адрес>:

№ УИД: 63RS0№-95.