Решение № 2-2055/2020 2-2055/2020~М-1268/2020 М-1268/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2055/2020

Дело №2-2055/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-001660-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Сайде об устранении пересечения, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Пушкинский городской суд МО с требованиями к ответчикам об устранении пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с/т «Юбилейный» сад № «Юность»; установлении границ земельного участка № площадью 423 кв.м по указанному адресу в соответствии с планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от 16.01.2018 по делу № за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № площадью 423 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», сад № «Юность». Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на земельный участок ФИО1 не зарегистрировал, поскольку не смог поставить участок на кадастровый учет. Для оформления в собственность земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой изготовить межевой план земельного участка, для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность. В ходе кадастровых работ выявлено несоответствие фактического местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> п Трудпоселок с/т «Юбилейный» сад № «Юность» участок № данным ЕГРН, в результате которого границы данных земельных участков пересекаются, площадь пересечения составляет 65 кв.м Причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся таковым в отношении определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030225:1. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по указанному адресу, была выявлена в результате фактического исследования (установления местоположения границ) и анализа документов, что послужило основанием к обращению в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № площадью 423 кв.м., расположенного по адресу: садоводческое товарищество «Юбилейный», сад № «Юность» на Трудпоселке, <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, границы не установлены (л.д.7-10).

По итогам межевания акт согласования границ земельного участка площадью 423 кв.м подписан заинтересованными землепользователями (л.д.11-12), при этом при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т "Юбилейный", сад № "Юность", участок 10 данным ЕГРН, в результате которого границы данных земельных участков пересекаются, площадь пересечения 65 кв.м.

По заключению кадастрового инженера причиной пересечения границ является ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку указанные земельные участки являются смежными и на местности пересечение отсутствует.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения об участках ответчика (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант исправления этих реестровых ошибок соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, прав иных лиц не нарушает, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспаривается, в связи с чем данный вариант принимается за основу решения.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО8, ФИО4 Сайде об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описания местоположения границ земельного участка площадью 472 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Юность 11» уч. 10, в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО5:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
506828,54

2225131,06

2
506805,28

2225152

3
506794,97

2225140,7

4
506818,88

2225119,98

1
506828,54

2225131,06

Установить границы земельного участка, площадью 423 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Юность 11» уч. 27, принадлежащего ФИО1, в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО5:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

Н1

506840,33

2225105,37

Н2

506846,22

2225113,08

Н3

506841,62

2225116,63

Н4

506844,72

2225120,84

Н5

506825,6

2225135,82

Н6

506816,43

2225123,68

Н1

506840,33

2255105,37

Решение является основанием для внесения необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении всех указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 02.06.2020.

Судья