Решение № 2-2702/2025 2-284/2026 2-284/2026(2-2702/2025;)~М-2259/2025 М-2259/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-2702/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре Ласкиной Д.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2026 по иску ФИО1 ФИО12 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г.о.Самары, указав, что с 1992 года является членом СТ «КЗРМК» и владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, массив <адрес> от завода КЗРМК, линия 1, площадью 743 кв.м. Истица пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, выращивает плодово-ягодные культуры, оплачивает соответствующие членские взносы и другие платежи.

Истица обращалась в администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов.

В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г.о. Самара, третьих лиц – СТ Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива реки Подстепновки», Управления Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, суду представила отзыв, согласно которому она не возражает против удовлетворения исковых требований. ФИО9 с 1992 года прекратил пользоваться спорным земельным участком и вышел из членов СТ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО15, ФИО16, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что Актом отвода земельного участка на основании решения Горисполкома от <дата> заводу Рулоно-Монтажных заготовок отведен участок 3Га в районе <адрес> и дороги на Дубовый Умет.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от <дата> № Куйбышевскому заводу резервуарных металлоконструкций отведен для организации садоводческих товариществ земельный участок 3,5 Га в районе <адрес> и 1,25 Га примыкающих с восточной стороны к садоводческому товариществу «Кряжский массив» в <адрес>.

Актом № от <дата> отделом по делам архитектуры Исполкома <адрес> резервуарных металлоконструкций отведен земельный участок 13,5 Га + 3Га для садоводческого товарищества между шоссе Дубовый Умет и дорогой на Новокуйбышевск вдоль <адрес>.

Садовое товарищество Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района Подстепновка зарегистрировано <дата>, о чем указано в п.13 выписки из ЕГРЮЛ. Устав садового товарищества зарегистрирован решением Исполнительного комитета <адрес> № от <дата>.

Из ответа администрации г.о. Самара № <адрес> от <дата> следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, от завода «КЗРМК», линия 1, участок 183 предоставлялся ФИО10 для садово-дачного участка, в пожизненное наследуемое владение, свидетельство № (представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, дата выдачи не указана).

Информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № земельный участок площадью 0,052 га выдавался в пожизненно наследуемое владение ФИО10

ФИО10 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР выданным <дата> Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО10 заведено наследственное дело №. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону – дочери ФИО6

В состав наследственного имущества не был включен спорный земельный участок, ввиду отсутствия регистрации права собственности.

ФИО11 (супруга ФИО10) сообщила суду, что в наследство на спорный участок никто не вступал, так как ФИО10 вышел из состава СНТ в 1992 году и после этого земельный участок не использовался.

Заключением СТ «КЗРМК» от <дата> подтверждается, что ФИО2 является членом СТ с 1992 года. За ней закреплен земельный участок № по линии №, фактической площадью, с учетом геодезии 743 кв.м, описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновки».

Согласно справке председателя СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновки» от <дата> ФИО2 является членом СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновки», и владеет земельным участком № по линии № фактической площадью 743 кв.м (согласно измерениям). Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением. Границы участка установлены (огорожен забором со всех сторон), споров по границам с соседними землепользователями нет. Членские взносы по <дата> оплачены полностью, задолженность отсутствует.

Согласно выписке из протокола собрания (приложение к решению от <дата>) ФИО2 включена в члены в СТ Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновки» и за ней закреплен участок № по линии № на основании заявления о принятии в члены товарищества на основании заявления о принятии в члены товарищества.

Спорный земельный участок входит в границы СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновка».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО5 (собственники соседнего земельного участка №, линия 2) подтвердили, что с 1992 года земельным участком пользуется истица.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО8 подтверждается отсутствие споров с собственниками соседних участков.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО8 от <дата>, площадь земельного участка составляет 743 кв.м, установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СТ, отсутствие пересечений со смежными участками и споров с соседями.

Заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка с границами смежных участков.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от <дата> в ГФДЗ содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> г.о. <адрес>, кадастровый квартал 63:01:0417004, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). В границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке и межеванию территории: Распоряжение <адрес> от <дата> №-р (полностью). Земельный участок расположен в Безымянка –приаэродромная территория (подзона 4,5) (полностью); Кряж-приаэродромная территория – подзона «Б», «В» (полностью). Охранная зона транспорта (полностью); зона затопления территории (1% половодья и паводки) (полностью).

Согласно сообщению Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от <дата> испрашиваемый земельный участок к землям населенных пунктов г.о. <адрес>, занятым городскими лесами Самарского лесничества, и к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесничества не относился.

Учитывая справки председателя СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района рек Подстепновки», выписку из протокола о принятии ФИО2 в члены СТ, свидетельские показания, сведения о нахождении в пользовании ФИО2 спорного земельного участка с 1992 года сомнений не вызывают.

Право истицы на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> "О земле" от <дата> N 94-ГД.

Установленные особые условия использования территории, как и утверждение проекта планировки территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен в установленном порядке с выдачей правоустанавливающего документы до введения особых зон использования и утверждения проекта планировки территории. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.

Учитывая наличие выписки из общего собрания СНТ, ФИО2 имеет право на признание права собственности в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ Юшкина вправе приобрести право собственности в порядке приобретательной давности, так как открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком более 15 лет.

Таким образом, судом по настоящему делу достоверно установлено, что земельный участок не предоставлен кому-либо из членов товарищества решением органа исполнительной власти; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок был распределен предыдущему собственнику, как члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного ФИО1 имеет право на признание за ней право собственности на спорный земельный участок, а заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14, <дата> г.р., (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 743 кв.м., по адресу: <адрес>, массив р.«Подстепновка», от завода «КЗРМК», участок №, линия 1, в границах координат согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2026 года