Решение № 2-1401/2024 2-1401/2024~М-1244/2024 М-1244/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1401/2024

Дело № 2-1401/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 05 декабря 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу № 9 «<данные изъяты>», администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу № 9 «<данные изъяты>» (далее СНТ № 9 <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что с <дата> года является членом садоводческого товарищества. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется испрашиваемым участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что задолженность по членским взносам отсутствует, намерена произвести строительство бани на участке.

Представитель ответчика СНТ № 9 <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО4 не имеет задолженности по членским взносам, пользуется участком.

Определением суда от 15 октября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района, в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля Д., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Череповецкого муниципального района <№> от <дата> года тресту «<данные изъяты>» передан земельный участок площадью 17 га (коллективный сад) в собственность членов садоводческого товарищества №9.

ФИО1 с <дата> года является членом товарищества, ей в пользование передан ранее заброшенный земельный участок <№>.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№>, имеет площадь 475 кв.м, статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Из справки СНТ № 9 <данные изъяты> от <дата> года следует, что ФИО1 с <дата> года является членом товарищества, задолженности по членским взносам не имеет, пользуется земельным участком с кадастровым номером <№>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. пояснила, что с <дата> года является собственником земельного участка в СНТ <данные изъяты>. На протяжении более 20 лет ФИО1 пользуется соседним участком, на котором производит посадки.

Установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным спорным земельным участком с <дата> года, несения расходов по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 475 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 06 декабря 2024 года.