Решение № 2-4695/2017 2-4695/2017~М-3387/2017 М-3387/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-4695/2017

Дело № 2-4695/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 22 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Вологды об оспаривании решения, возложении обязанностей,

у с т а н о в и л:

ФИО3 с 06.11.2014 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, имеет в ней регистрацию с 06.03.2015.

Заключением Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды от 19.10.2015 № указанный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу.

ФИО3 обратился в Департамент имущественных отношений администрации города Вологды с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений администрации города Вологды от 15.03.2017 № ФИО3 отказано во включении в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат на основании положений статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ввиду наличия у него в собственности до 09.07.2015 квартиры №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пригодной для проживания, а также того факта, что его сыновьям ФИО1 и ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, пригодном для проживания.

Ссылаясь на то, что на момент отчуждения 09.07.2015 квартиры <адрес>, он не мог знать о признании 19.10.2015 дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, права пользования жилым помещением, принадлежащим его детям он не имеет, ФИО3 обратился в суд с настоящим иском.

Просил признать недействительным распоряжение начальника Департамента имущественных отношений администрации города Вологды от 15.03.2017 № 455 «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», обязать администрацию города Вологды включить его в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации города Вологды по доверенности ФИО4 в удовлетворении иска просила отказать, указав, что еще на 2003 год дом <адрес> имел износ 71 %, несмотря на это, ФИО3 в июле 2015 года произвел отчуждение принадлежащего ему помещения, пригодного для проживания. Кроме того, с 2011 года ФИО3 являлся собственником жилого дома <адрес>, пригодном для проживания, 16.01.2017 продал его за 700 000 рублей.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

В соответствии со статьей 52 указанного Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 ЖК РФ).

Пунктом 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ установлено, что нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В данном случае для включения в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, исходя из вышеизложенных норм и положений части 2 статьи 57 ЖК РФ, необходима совокупность обстоятельств: отнесение истца к категории малоимущих граждан, а также наличие объективной нуждаемости в жилом помещении в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истек срок предусмотренный, статьей 53 настоящего Кодекса, положениями которой предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с 06.11.2014 на основании договора купли-продажи ФИО3 является собственником <адрес>.

По состоянию еще на 2003 год данный дом имел 71 % износа, по результатам обследования в октябре 2015 года данным дом был признан непригодным и подлежащим сносу.

При этом ФИО3, являющийся сособственником квартиры в указанном доме с 2014 года, не мог не знать о состоянии дома, проценте его износа. Однако, несмотря на указанные обстоятельства, истец в июле 2015 года, то есть за незначительный период времени, предшествующий признанию дома аварийным и подлежащим сносу, производит отчуждение принадлежащей ему квартиры №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пригодной для проживания.

С учетом изложенного, оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что отказ Департамента во включении истца в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат на основании положений статей 53, 54 ЖК РФ является законным и обоснованным, в связи с чем полагает отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

При этом суд также учитывает тот факт, что с 2011 года ФИО3 являлся собственником жилого дома <адрес> площадью 92,3 кв.м, пригодном для проживания, и земельного участка, на котором расположен дом. Имея в собственности квартиру, непригодную для проживания, 16.01.2017 произвел отчуждение данных объектов недвижимости за 700 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации города Вологды отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017.