Решение № 2-803/2024 2-803/2024~М-671/2024 М-671/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-803/2024

Дело № 2-803/2024

УИД 26RS0020-01-2024-001629-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указала, что 17 июля 1993 года на основании постановления Кочубеевского малого Совета от 23 октября 1992 года № 51-1 ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <адрес> С указанного времени она владеет и пользуется как своим собственным земельным участком площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>. 28 июня 2022 года она обратилась в межмуниципальный отдел по г.Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 01 июля 2022 года в ее адрес направлено уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как был направлен запрос в государственный фонд данных для уточнения сведений по указанному объекту недвижимости, ответ на который не поступил, в связи с чем, ей отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Согласно справке СНТ «Зори Кубани» № 9/24 от 30 мая 2024 года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зори Кубани» с 1992 года. Постановлением Кочубеевского малого Совета № 51/1 от 23 октября 1992 года предоставлено в собственность 0,06 га земли, по настоящее время за ней числится в собственности земельный участок: <адрес>. Целевые взносы внесены полностью. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Кочубеевского муниципального округа просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица СНТ «Зори Кубани» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «Зори Кубани», в котором также указал, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, подтверждают в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 статья 12 ГК Российской Федерации).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 №О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 28.02.2018 года), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее ее возникших прав.

Судом установлено, что 28 июня 2022 года истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из уведомления от 01 июля 2022 года Отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Ставропольскому краю следует, что ФИО1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании документов, представленных в орган регистрации прав, в связи с тем, что был направлен запрос в государственный фонд данных для уточнения сведений по указанному объекту недвижимости, ответ на который не поступил.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от 17.07.1993 года (форма, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177) постановлением Кочубеевского малого Совета от 23 октября 1992 года №51-1 ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок <адрес> для садоводства и огородничества площадью 0,06 га.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2024 года № следует, что земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, состоял на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости с 13.11.2005 года с кадастровым номером №, площадь участка 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Снят с кадастрового учета 03.09.2019 года. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Из справки председателя СНТ «Зори Кубани» №9/24 от 30.05.2024 года следует, что, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зори Кубани» с 23 октября 1992 года. Постановлением Кочубеевского малого Совета № 51/1 от 23 октября 1992 года ей предоставлено в собственность 0,06 га земли, и по настоящее время за ФИО1 числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Целевые взносы внесены полностью.

Оснований у суда сомневаться в подлинности свидетельства о праве собственности на землю от 17.07.1993 года, выданного ФИО1, не имеется, оно выполнено на соответствующем бланке, имеет подпись уполномоченного лица и скреплено гербовой печатью. Указанное свидетельство никем не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.2).

Судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорный земельный участок, ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и считает необходимым его удовлетворить, поскольку заявленные требования основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2024 года.

Судья Е.Е. Рынгач