Решение № 2-3939/2017 2-3939/2017~М-3727/2017 М-3727/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3939/2017

Дело № 2-3939/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Яковченко О.А.

При секретаре Гилевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула, в котором просила сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании ордера на жилое помещение №.

Истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: в коридоре выполнен встроенный шкаф; демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату от коридора и кухни; в кухне переустановлена раковина; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая корридо и кухню; выполнены перегородки с дверными проемами, отделяющие жилую комнату от двух коридоров; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,40 кв.м. до 41,80 кв.м., общая площадь уменьшилась с 57,9 кв.м. до 57,5 кв.м. Перепланировки квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При обращении в администрацию <адрес>, истцу было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки (постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры не снижает несущей способности задния в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен отзыв, согласно которому ответчик оставил решение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании ордера на жилое помещение № (л.д.19-21).

В целях повышения уровня комфортности истцом была произведена перепланировка в указанной квартире, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Суть перепланировки заключается в следующем:

-в коридоре поз.1 выполнен встроенный шкаф поз.9;

-демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.1 и кухни поз.3;

-в кухне поз.3 переустановлена раковина;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.4 и кухню поз.3;

-выполнены перегородки с дверными проемами, отделяющие жилую комнату поз.5 от коридора поз.4 и коридора поз.8;

-в жилой комнате поз.6 демонтирован встроенный шкаф поз.8.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,40 кв.м. до 41,80 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 57,90 кв.м до 57,50 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 57, 50 кв.м, в том числе жилая площадь – 41,80 кв.м., площадь балкона – 0,8 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.2, п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

ФИО2 обращалась в Администрацию Железнодорожного района г.Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, в чем ей постановлением Администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано (л.д.22).

Исходя из установленных обстоятельств и в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает санитарные и строительные нормы, суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес>, в <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь: 57,50 кв.м., в том числе жилая – 41,80 кв.м., площадь балкона – 0,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко