Решение № 2-126/2021 2-126/2021~М-86/2021 М-86/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-126/2021

гражданское дело № 2-126/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 12 июля 2021 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Морозовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Ульчский районной суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает по адресу: <адрес> который был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. В это время когда строился п. Мариинский рейд, ее муж обратился к начальнику участка на строительство дома. Было дано разрешение в устной форме. Документов не было. В ДД.ММ.ГГГГ года муж умер, а она обратилась в администрацию Мариинского сельского поселения, чтобы сделать документы на дом. В ДД.ММ.ГГГГ году был сделан технический паспорт и кадастровый паспорт на дом. В ДД.ММ.ГГГГ года истец отправил документы в БТИ на право признания собственности. Ей было отказано, так как нет справки на землю, на которой стоит дом. Просит суд признать за ней право собственности на дом, в котором проживает уже 52 года по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не явилась. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещена. Не возражает против рассмотрения дела без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика –администрации сельского поселения с. Мариинское не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены. Не возражают против рассмотрения дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке администрации Мариинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает на территории Мариинского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время по адресу <адрес>.

Согласно справке администрации Мариинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью администрации Мариинского сельского поселения, на учете как бесхозяйное не состоит. Администрация Мариинского сельского поселения притязаний на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ФИО4 отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество – <адрес>. Поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре прав нет сведений о регистрации прав на земельный участок на котором расположен дом.

Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Истцом оплачиваются налоги на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно надлежащим образом заверенных письменных пояснений жителя с. Мариинский рейд Ульчского района Хабаровского края ФИО1, она проживает в указанном населенном пункте с 1975 года, на протяжении этого периода времени с ней по соседству в <адрес> проживает ФИО4.

Согласно надлежащим образом заверенных письменных пояснений жителя с. Мариинский рейд Ульчского района Хабаровского края ФИО2 следует, она проживает в указанном населенном всю жизнь, на протяжении этого периода времени с ней по соседству в <адрес> проживает ФИО4.

Согласно надлежащим образом заверенных письменных пояснений жителя с. Мариинский рейд Ульчского района Хабаровского края ФИО3 следует, что проживает в указанном населенном пункте с 1983 года, на протяжении этого периода времени с ней по соседству в <адрес> проживает ФИО4

Согласно техническому паспорту на домовладение, жилое помещение <адрес> поставлен на учет в КГУП «Хабкрайинветаризация», субъектом права указана ФИО4. Общая площадь дома 50.7 кв.м., количество этажей: 1, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 года, абзац 1 части 3 ст. 222 ГК РФ предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку подлежало признанию судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что строение отвечает требованиям безопасности, находится в соответствующей зоне застройки и отсутствуют возражения органов власти по предоставлению земельного участка.

Доказательств того, что спорный дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью не представлено. Данных о нарушении градостроительных норм при строительстве дома, не представлено.

Как следует из ст. 1 Гражданского кодекса РФ, предусмотрен принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Материалами дела установлено, что объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> состоит из: литера А площадью 50,7 кв.м. - построен в ДД.ММ.ГГГГ году, количество этажей 1, Также имеются дворовые постройки. Поставлен на учет в КГУП «Хабкрайинвентаризация»

Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в течение пятидесяти двух лет проживает по адресу: <адрес> Ульчского района Хабаровского края. Однако самостоятельно зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: подпись:

<данные изъяты> Судья: Т.В. Василькова