Решение № 2-683/2018 2-683/2018 ~ М-135/2018 М-135/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-683/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,, ФИО3 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцами была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий, а именно: за счет площади кладовой (6) увеличена площадь жилой комнаты (3). На площади кухни (9), жилой комнаты (8), части площади жилой комнаты (7) и части площади прихожей (1) образована кухня-гостиная (7). На части площади жилой комнаты (7) образованы гардероб (4) и коридор (5). На площади уборной (3) и ванной (4) образован санузел (6).

В результате перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой (5) и кладовой (6), между жилой комнатой (8) и кухней (9), жилой комнатой (7) и частью прихожей (1), между жилой комнатой (7) и прихожей (1), между уборной (3) и ванной (4), выполнена закладка дверных проемов между прихожей (1) и уборной (3), ванной (4). Выполнены новые перегородки гардероба (4), перегородка между жилой комнатой (7) и коридором (5), пробивка дверного проема между санузлом (6) и коридором (5).

Выполнен монтаж нового сантехнического оборудования в санузле (6).

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> произведенные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Истцами были получены согласования всех инспектирующих органов.

На основании изложенного просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям предоставленным в материалы дела просят рассмотреть дело в их отсутствие, их интересы в судебном заседании представляла ФИО4 по доверенности, которая иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> за счет площади кладовой (6) увеличена площадь жилой комнаты (3). На площади кухни (9), жилой комнаты (8), части площади жилой комнаты (7) и части площади прихожей (1) образована кухня-гостиная (7). На части площади жилой комнаты (7) образованы гардероб (4) и коридор (5). На площади уборной (3) и ванной (4) образован санузел (6).

В результате перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой (5) и кладовой (6), между жилой комнатой (8) и кухней (9), жилой комнатой (7) и частью прихожей (1), между жилой комнатой (7) и прихожей (1), между уборной (3) и ванной (4), выполнена закладка дверных проемов между прихожей (1) и уборной (3), ванной (4). Выполнены новые перегородки гардероба (4), перегородка между жилой комнатой (7) и коридором (5), пробивка дверного проема между санузлом (6) и коридором (5).

Выполнен монтаж нового сантехнического оборудования в санузле (6).

Работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно заключению <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с <данные изъяты>

Учитывая, что выполненными работами по перепланировке и переустройству квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2,, ФИО3, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: О.Ю. Хайдукова