Решение № 2-2271/2019 2-2271/2019~М-1947/2019 М-1947/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2271/2019

№ 2-2271/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре Ермаковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенного для ведения садоводства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

В обоснование своих требований указала, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №а, выделенным для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в пределах садового товарищества «Ивушка», западная часть, кадастровый №.

Истец обратилась в Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, выделенного для ведения садоводства. Однако в виду того, что документы, подтверждающие факт создания при организации УМР треста «ТНС» некоммерческого объединения граждан СТ «Ивушка» и реорганизация путем присоединения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения отсутствуют в передаче в собственность бесплатно садового участка отказано.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на земельный участок №а, площадью <данные изъяты> кв.м. выделенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в пределах садового товарищества «Ивушка, входящего в ОСДНТ « Южное», расположенного в <адрес>, западная часть, кадастровый №.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок.

На судебное заседание ответчик - представитель Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором не возражают на рассмотрение дела без их участия.

На судебное заседание представитель третьего лица ОСДНТ «Южное», извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, объединяющее все коллективные сады, расположенные на землях района и города.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение изменений записи в Единый государственный реестр юридических лиц и сведений о Туймазинском некоммерческом товариществе садоводов (ТНТС), впоследствии переименованном в ОСДНТ «Южное».

Согласно выписке из протокола № общего собрания представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества « Южное» от ДД.ММ.ГГГГ. переименовано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество « Южное».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Ивушка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», имеет разрешенное использование - для огородничества, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

Решением уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ « Южное» данным земельным участком владеет и пользуется ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОСДНТ «Южное» подтверждено, что ФИО2 действительно принадлежит садовый участок №а СОТ «Ивушка».

Согласно списков садоводов садового товарищества «Южное» ФИО2 владеет участком <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, СОТ «Ивушка»

В соответствии с членской книжкой садовода ФИО2 имеет в садоводческом товариществе «Ивушка» земельный участок №а в <адрес>, западная часть является членом садоводческого товарищества.

ФИО2 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Согласно статье 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, садовое товарищество «Ивушка», садовый участок №а, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадь <данные изъяты>.м., сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества «Ивушка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», и за ним закреплен земельный участок №а, общей площадью 393 кв.м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СТ «Ивушка», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": описание местоположения его земельного участка, заключение СНТ в подтверждение соответствия описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за ФИО2 права собственности на выделенный земельный участок за №а в садовом товариществе «Ивушка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, западная часть, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенного для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №а, площадью <данные изъяты> кв.м, выделенный для ведения садоводства, находящегося в пределах садового товарищества «Ивушка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова