Решение № 2-505/2019 2-505/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-505/2019

К делу № 2-505/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тимашевск 11 марта 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и исправлении реестровой ошибки, указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка <№> по <адрес> является ФИО2 Пользователями (на праве пожизненного наследуемого владения), смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО3 и ФИО4 Так как границы участка определены не были, он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана, в ходе которых были выявлены накладки за земельные участки с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения измерений, выноски на землю межевых знаков и составления межевого плана необходимо было согласовать границы земельного участка со смежными землепользователями, однако ответчики уклоняются от получения почтового уведомления. Кадастровые работы в настоящее время приостановлены до разрешения межевого спора, который невозможно урегулировать в досудебном порядке, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в межевании земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. 2. Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от 18.10.2005 года утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю <ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости. Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от <дд.мм.гггг> утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района <ФИО>9 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости. Установить координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 28.11.2018 года, кадастрового инженера <ФИО>10, в следующих координатах: <№>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания по делу о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрения дела в их отсутствие не просили.

Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

Представитель третье лица межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>11, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявленными требованиями ознакомлен, возражений против их удовлетворения не представил, направил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие по принятию решения полагался на усмотрения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Также на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Тимашевский, <адрес>, общей площадью 1469 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем имеется запись <№> от <дд.мм.гггг>.

Так как границы земельного участка ФИО1 определены не были, она обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана, в ходе которых было установлено, что выявлены накладки за земельные участки с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, пользователями (на праве пожизненного наследуемого владения), смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, запись регистрации <№>.05-<дд.мм.гггг>-549 от <дд.мм.гггг>.

Спор по границам земельных участков отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ приложенным к межевому плану от 28.11.2018 года.

Как следует из землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к которому приложен чертеж участка от 29.03.2001 года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района <ФИО>9, который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка принадлежащего ответчику и наличие реестровой ошибки подтверждается графическим материалом земельного участка с кадастровым номером <№>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании (подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет) от 07.11.2018 года согласованный с заместителем главы муниципального образования Тимашевский район <ФИО>12

Границы земельных участков с кадастровым номером <№> расположенным по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо согласовать и не представляется возможным по причине того, что ответчики уклоняются от получения почтовых уведомлений, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором

Таким образом, установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 своими действиями препятствует истцу в межевании своего земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Учитывая положение ст.304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а также частичное признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границы смежных земельных участков.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и исправлении реестровой ошибки и удовлетворении их в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не препятствовать ФИО1 в уточнении фактического местоположения границ земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

В течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда провести межевание земельного участка <№>, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> - исправив реестровую ошибку.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от <дд.мм.гггг> утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю <ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже участка от <дд.мм.гггг> утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района <ФИО>9 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Установить координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 28.11.2018 года, кадастрового инженера <ФИО>10, в следующих координатах: <№>

Решение суда, является обязательным основанием, для подготовки межевого плана, исключения сведений о координатах земельных участков с кадастровым номером <№>, внесения изменений в кадастр недвижимости в координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -