Решение № 2-2168/2023 2-2168/2023~М-1904/2023 М-1904/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-2168/2023

Дело №2-2168/2023

УИД №23RS0015-01-2023-002612-26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 13 декабря 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Клин», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к органу местного самоуправления, в котором просит признать за ним право собственности на возведенный им на земельном участке гаражного кооператива «Клин» гаражный бокс №18, лит.Г18, общей площадью 26,7 кв.м. с погребом ли. под.Г8, 1975 года постройки, по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 письменно настаивала на удовлетворении иска, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО3 возражений по существу иска не представил, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

От заинтересованных лиц – Росреестра, гаражного кооператива и управления архитектуры и градостроительства возражений по существу иска, ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступило, причины неявки представителей неизвестны.

В связи с неявкой ответчика, в соответствии с ч.2 ст.117, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Имеющимися в деле документами подтверждается факт законного владения истца гаражным боксом №, расположенным в ГК «Клин» по адресу: <адрес>. Так решением Ейского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден коллективный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, а также по для данные цели отведен земельный участок, ранее застраиваемый, площадью 3га по <адрес> и <адрес>, для возведения гаражей. Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под эти же цели дополнительно отведен земельный участок площадью 0,55га из свободных городских земель для расширения кооператива «Клин» в районе улиц Армавирской и ФИО4. Постановлением Главы города Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «Клин» предоставлен земельный участок площадью 48 055кв.м. на 734 человека в аренду на 49 лет.

ФИО1, являясь членом ГСК изготовил технический паспорт гаражного бокса находящегося в его владении, принимал меры к вводу гаражного бокса в эксплуатацию с целью последующей государственной регистрации права собственности. Однако, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказало истцу в выдаче разрешения на ввод строения в эксплуатацию в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка.

В предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации гаражного бокса истцу отказано письмом главы Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требование истца о признании судом права собственности на гаражный бокс основано на положениях ч.4 ст.218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности, согласно которому полностью внесший свой паевой взнос за гараж член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, приобретает право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя ГК «Клин» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 будучи владельцем гаража № на территории ГК «Клин» по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов не имеет.

В целях проверки спорного гаражного бокса на соответствие градостроительным, строительным и иным норм и правилам судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным и иным обязательным нормам и правилам, установленным документацией по планировке территории правилам землепользования и застройки, и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения), требованиям разрешительной документации, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Суд не усматривает оснований не доверять выводам указанного экспертного заключения. Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание исследования, материалов дела и объекта исследования, сделанные в результате исследования выводы, и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

Исходя из вышеизложенного суд не усматривает в спорном гаражном боксе предусмотренных ст.222 ГК РФ признаков самовольного строения. Гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, изготовлена техническая документация, истец длительное время открыто владеет и пользуется гаражным боксом, сведений о зарегистрированных за кем либо правах на спорный гаражный бокс в ЕГРН не имеется.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, а также учитывая, что требование о признании права собственности на спорный гараж заявлено истцом в целях оформления в установленном законом порядке своего права на гаражный бокс, которым он длительное время пользуется беспрепятственно со стороны ответчика, и иного способа восстановления прав истца не имеется, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Клин», о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс №18 лит.Г18, общей площадью 26,7 кв.м. с погребом под.Г18, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья