Решение № 2-3407/2020 2-3407/2020~М-2427/2020 М-2427/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-3407/2020

Дело № 2-3407/2020

УИД: 18RS0003-01-2020-003163-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШОВ к ООО «УК «Вест-Снаб», ШКК, ШЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШИК, ШМА об определении долей в оплате содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, освобождении от оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ШОВ (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ООО «УК «Вест-Снаб», ШКК, ШЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШИК, ШМА (далее по тексту – ответчики) об определении долей в оплате содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, освобождении от оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Другими собственниками являются ШКК, <дата> г.р. и ШИК, <дата> г.р.

В данном помещении зарегистрировано три человека, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, а именно: ШЕС, <дата> г.р., ШМА, <дата> г.р., ШКК, <дата> г.р.

Между собственниками вышеуказанного жилого помещения и зарегистрированными в жилом помещении лицами не достигнуто согласие относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Управляющей организацией начислена задолженность. При этом, истец много лет не проживает в указанном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию в Украине, но задолженность, взыскиваемая по судебным приказам, удерживается с ее банковского счета, на который приходит российская пенсия.

Таким образом, фактически истец не пользуется жилым помещением, но вынуждена оплачивать задолженность за всех собственников и членов семьи.

Истец не отказывается платить за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, но полагает, что коммунальные услуги должны оплачивать те лица, которые фактически проживают в жилом помещении. Поскольку индивидуальных приборов учета в жилом помещении нет, плата за коммунальные услуги должна начисляться по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Исходя из выше изложенного истец просит:

- определить долю истца ШОВ, в оплате содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, обязав ООО «УК «Вест-Снаб» выставлять истцу отдельные платежные документы;

- определить долю ШКК, <дата> г.р. и ШИК, в оплате жилого помещения и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, обязав ООО «УК «Вест-Снаб» выставлять им отдельные платежные документы;

- освободить истца ШОВ от оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ООО «УК «Вест-Снаб» не начислять истцу плату за коммунальные услуги с <дата>;

- возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно на ШЕС, <дата> г.р., ШМА, <дата> и ШКК, <дата> г.р.

В судебное заседание истец ШОВ не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик ШЕС, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШИК, ШМА, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку Общество никак не нарушало права истца, имеется спор между собственниками жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ШКК не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту постоянной регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы МВД России по УР, причины неявки не сообщил, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение с кадастровым номером <номер>, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>, принадлежит на праве собственности ШКК – <данные изъяты> доли, ШИК – <данные изъяты> доли, ШОВ – <данные изъяты> доли..

Согласно копии поквартирной карточки и сведений о зарегистрированных лицах, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ШЕС с <дата>, ШМА с <дата>, ШКК с <дата>.

Истец ШОВ снята с регистрационного учета <дата>.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.11 ст.154 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя/ собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела достоверно усматривается, что спорное жилое помещение –комната в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> находится в долевой собственности у ШКК (<данные изъяты> доли), ШИК (<данные изъяты> доли) и ШОВ (<данные изъяты> доли).

Согласно пояснениям истца в комнате в настоящее время проживают ответчики, сама она проживает в Украине.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 6 человек.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними в письменной форме не достигнуто, в Управляющую компанию не представлено, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов объем начислений на потребление холодной, горячей воды, газоснабжения и электричества определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления, рассчитываемых исходя из количества потребителей услуг в жилом помещении.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что начисление платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению производится по установленному по нормативу потребления коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Принимая во внимание то, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при рассмотрении дела судом достоверно установлено, что истец ШОВ фактически не проживает в спорном жилом помещении и снята с регистрационного учета в спорной квартире, суд приходит к выводу об отсутствии у управляющей компании правовых оснований для начисления платы за потребление коммунальных услуг истцу, обязанность по оплате указанных услуг, с учетом установленных обстоятельств, возлагается на ответчиков ШЕС, ШМА, ШКК, как на лиц, зарегистрированных, проживающих в спорном жилом помещении и фактически потребляющих указанные услуги.

При этом, учитывая, что истец ШОВ не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости исключения ее из лицевого счета по оплате коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показаний приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УК «Вест-Снаб», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обязаны производить расчет оплаты по комнате в квартире по адресу: <адрес> с кадастровым номером 18:26:010257:3242, и принимать оплату за жилье и взносов на капитальный ремонт от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исковые требования ШОВ к ШКК, ШЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШИК, ШМА подлежат удовлетворению. Требования к ООО «УК «Вест-Снаб» удовлетворению не подлежат, поскольку управляющая компания надлежащим ответчиком по делу не является, каких-либо жилищных прав истца не нарушала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ШОВ к ШКК, ШЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШИК, ШМА об определении долей в оплате содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, освобождении от оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на жилое помещение:

с ШОВ – в размере 1/3 доли,

с ШКК, ШИК в лице законного представителя ШЕС – в размере 2/3 доли.

Решение является основанием для заключения с ШОВ, ШКК и ШИК в лице законного представителя ШЕС отдельных соглашений на оплату жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Освободить ШОВ от несения расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу и до изменения состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

В остальной части исковые требования ШОВ к ШКК, ШЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ШИК, ШМА оставить без удовлетворения.

Исковые требования ШОВ к ООО «УК «Вест-Снаб» об определении долей в оплате содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, освобождении от оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2020 года.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова