Решение № 2-555/2018 2-555/2018 ~ М-523/2018 М-523/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-555/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2555/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, вместе с дочерью ФИО3 и внучкой ФИО4 проживает в двухкомнатной квартире № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 решил приватизировать квартиру в свою собственность. ФИО3 и ФИО4 дали согласие на приватизацию квартиры без их участия.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - вышеуказанную квартиру отсутствуют. Данное обстоятельство создает препятствия для оформления между администрацией МО Богородицкий район договора передачи жилого помещения в собственность.

У МО Богородицкий район такого права не возникло, т.к. жилой фонд муниципальным образованием не был зарегистрирован в соответствии с требованиями закона. Данный факт не вправе нарушить права граждан, предусмотренные в ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за некоторыми исключениями.

На основании изложенного просил суд: признать за ним, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО УК «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что добровольно отказывается от участия в приватизации в пользу своего отца ФИО1

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования ФИО1 признает.

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ООО «Жилищник», действующий от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО1, являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь-ФИО3, внучка –ФИО4

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сервис», и данными их паспортов, копии которых имеются в материалах дела.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество проживающих 3 человека, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО УК «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района квартира №№ в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № по <адрес> в реестре отсутствуют.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность квартиру в порядке приватизации, ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации отказываются.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Сообщением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО1 отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2018 года.