Решение № 2-1003/2019 2-1003/2019~М-494/2019 М-494/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-1003/2019

Дело № 2-1003/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-000600-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска к АО АПРИ «Флай Плэнинг» об обязании выполнить работы в рамках гарантийных обязательств по благоустройству территории и фасадов жилого дома в соответствии с проектной документацией,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к АО АПРИ «Флай Плэнинг» с учетом уточнений исковых требований просила обязать АО АПРИ «Флай Плэнинг» выполнить работы по благоустройству территории жилого дома по адресу <адрес> по установке малых архитектурных форм: домик-беседка (5.18) в количестве 1 ед., домик (5.11) в количестве 1 ед., теннисный стол уличный (5.09) в количестве 1 ед., спортивный комплекс (1.013) в количестве 1 ед., евроконтейнер мусорный тип MGB V =0,77 м. (контейнер для ТБО) в количестве 3 шт. в соответствии с ведомостями малых архитектурных форм дома 3.5 в границах участка (шифр проекта 153-15-26-3.5 ПЗУ), в течение одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; выполнить работы по озеленению жилого дома по адресу <адрес> границах участка и за границами участка в соответствии с ведомостью элементов озеленения (шифр проекта 153-15-26-3.5-ПЗУ) в границах участка и за границами участка, в течение одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что по заявлению ответчика истцом выдано разрешение от 24.03.2017 года № на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По настоящее время ответчиком не выполнены работы благоустройству территории дома.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Администрацией г. Челябинска АО АПРИ «Флай Плэнинг» выдано разрешение от 24.03.2017 года № на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (шифр проекта 153-15-26-3.5).

Согласно акта осмотра территории многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> следует, что не выполнены работы по установке малых архитектурных форм: домик-беседка (5.18) в количестве 1 ед., домик (5.11) в количестве 1 ед., теннисный стол уличный (5.09) в количестве 1 ед., спортивный комплекс (1.013) в количестве 1 ед., евроконтейнер мусорный тип MGB V =0,77 м. (контейнер для ТБО) в количестве 3 шт. в соответствии с ведомостями малых архитектурных форм дома 3.5 в границах участка (шифр проекта 153-15-26-3.5 ПЗУ). Не выполнены работы по озеленению жилого дома по адресу <адрес> границах участка в соответствии с ведомостями элементов озеленения (шифр проекта 153-15-26-3.5 ПЗУ) в границах участка и за границами участка в соответствии с ведомостями элементов озеленения (шифр проекта 153-15-26-3.5 ПЗУ).

АО АПРИ «Флай Плэнинг» в адрес Администрации г. Челябинска неоднократно направлялись гарантийные письма, в которых ответчик, признавая принятые на себя обязательства многоквартирного жилого дома, гарантировал окончание данного вида работ.

Согласно пункту 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (п. 2).

В силу п. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

На основании положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Объем права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе ставить вопрос о качестве переданного им в собственность имущества, как потребители.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств исполнения взятых на себя обязательств по установке малых архитектурных форм и выполнения озеленения жилого дома по адресу <адрес> поэтому исковые требования администрации г. Челябинска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска к АО АПРИ «Флай Плэнинг» об обязании выполнить работы в рамках гарантийных обязательств по благоустройству территории и фасадов жилого дома в соответствии с проектной документацией удовлетворить.

Обязать АО АПРИ «Флай Плэнинг» выполнить работы благоустройству территории жилого дома по адресу <адрес> по установке малых архитектурных форм: домик-беседка (5.18) в количестве 1 ед., домик (5.11) в количестве 1 ед., теннисный стол уличный (5.09) в количестве 1 ед., спортивный комплекс (1.013) в количестве 1 ед., евроконтейнер мусорный тип MGB V =0,77 м. (контейнер для ТБО) в количестве 3 шт. в соответствии с ведомостями малых архитектурных форм дома 3.5 в границах участка (шифр проекта 153-15-26-3.5 ПЗУ), в течение одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу

Обязать АО АПРИ «Флай Плэнинг» выполнить работы по озеленению жилого дома по адресу <адрес> границах участка и за границами участка в соответствии с ведомостью элементов озеленения (шифр проекта 153-15-26-3.5-ПЗУ) в границах участка и за границами участка, в течение одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий