Решение № 2-449/2025 2-449/2025(2-5342/2024;)~М-4472/2024 2-5342/2024 М-4472/2024 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-449/2025

Дело №2-449/2025

УИД 50RS0№-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 12 августа 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Малышкине В.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к К.М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к К.М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что дата между Банком ВТБ (ПАО) и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому истец предоставил ответчику займ в размере 10 000 000 рублей, а ответчик обязался возвратить сумму в срок.

Обеспечением денежного обязательства является ипотека квартиры, по адресу: -.....-. Запись об ипотеке в пользу Банка внесена в ЕГРН.

Однако в установленный договором срок ответчик денежные средства по возврату суммы займа не уплачивал.

В связи с чем, ПАО Банк ВТБ просит суд расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на дата год в сумме 10 681 134 рубля 46 копеек, обратить взыскан е на предмет залога, квартиру по адресу: -.....-, а также судебные расходы.

Представитель Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

К.М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчики.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчики не известили суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчикам надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика.

В силу части 3 статьи 233 ГПК РФ, в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая неявку истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Из представленных суду документов следует, что

дата между Банком ВТБ (ПАО) и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому истец предоставил ответчику займ в размере 10 000 000 рублей, а ответчик обязался возвратить сумму в срок.

Обеспечением денежного обязательства является ипотека квартиры, по адресу: -.....-. Запись об ипотеке в пользу Банка внесена в ЕГРН (л.д.12-14).

Однако в установленный договором срок ответчик денежные средства по возврату суммы займа не уплачивал.

Согласно отчету №ДПА 139326/2024 от дата стоимость объекта недвижимости составила 8 704 000 рублей (л.д.32-60).

Согласно заключению эксперта от дата стоимость спорного объекта составляет 13 009 707 рублей (л.д. 107-152).

Согласно ст. 54 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обеспечением исполнения обязательств по кредитным договорам является упомянутый земельный участок, следовательно, требование об обращении взыскания на указанное имущество подлежит удовлетворению, с определением способа реализации - путем продажи участка с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, согласно достигнутому сторонами в договорах ипотеки соглашению о стоимости предмета залога.

Из представленных суду документов следует что согласно кредитному договору от дата между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому ОАО АКБ «Банк Москвы» предоставил ответчику займ, а ответчик обязался возвратить сумму в срок. Однако в установленный договором срок от дата ответчик денежные средства по возврату суммы займа не уплачивал.

дата на основании общего решения акционеров ПАО Банк ВТБ и решением акционера ОАО АКБ «Банк Москвы», ПАО Банк ВТБ был реорганизован с одновременным присоединением.

Суду не представлено доказательств, что в установленный договором от дата срок ответчиком производились платежи по возврату суммы займа.

Таким образом, в пользу ПАО Банк ВТБ с ответчика взыскивается задолженность по основному долгу в размере 87586 руб. 67 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Следовательно, в пользу ПАО ВТБ Банк с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 129 384 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая изложенное расходы за проведение судебной экспертизы также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Банк ВТБ (ПАО) к К.М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН №) с К.М.В., дата года рождения, уроженца -.....-, задолженность по кредитному договору от дата в размере 10 691 134 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 129 384 руб. 00 коп,

Обратить взыскание на имущество, а именно:

- квартиру по адресу: -.....-, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 10 407 765 рублей 60 копеек, что составляет 80 % от рыночной стоимости имущества.

Взыскать с К.М.В., дата года рождения, уроженца -.....- в пользу ООО «Научно – исследовательская лаборатория специальных экспертиз» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 45 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата