Решение № 2-873/2018 2-873/2018~М-760/2018 М-760/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-873/2018

Дело № 2-873/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 08 ноября 2018 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Новосёлова А.С.,

с участием

истца ФИО2,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в обосновании которого указала, что она проживает и владеет вышеуказанным домом с 1982 года. Дом является угловым, в связи с чем у него двойной адрес. В течение всего срока владения никакие права на указанное имущество иные лица к ней не предъявляли, споров в отношении данного имущества не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что изначально дом предоставлялся ее деду. С момента рождения и до настоящего времени она проживает в доме и содержит его. Никакие иные лица к ней претензий не предъявляли.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что объект недвижимого имущества, расположенный в <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем, учитывая отсутствие заинтересованности в исходе дела, считает необходимым оставить разрешение спора на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что истец действительно проживает в доме с момента рождения и до настоящего времени. Никакие иные лица претензий истцу по поводу проживания и владения домом не предъявляли.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Исходя из положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаю предусмотренных законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании и по делу никем не оспорено, истец ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1982 года, то есть с момента рождения, и, не являясь собственником указанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Согласно ответам комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Министерства инвестиционной и земельной политики Хабаровского края спорный объект недвижимого имущества в реестрах имущества не числится, не значится, не учтен и к учету не заявлен.

Также в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, согласно сведениям Николаевского-на-Амуре отделения КГБУ «Хабкрайкадастр» и техническому паспорту, находится на пересечении двух улиц и имеет адрес: <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, что по делу никем не оспорено, следит за состоянием дома в целом, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества объективно мотивированы и, как следствие, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С.Новосёлов