Решение № 2-378/2018 2-378/2018~М-395/2018 М-395/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело № 2-378/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Воробьёвой С.А.,

при секретаре Цобенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 1040 кв.м в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участок, оплачивает земельный налог за этот участок, который ей передали ответчики, получив от нее семь тысяч рублей, обещая оформить надлежащим образом договор купли-продажи. Однако её владение этим земельным участком до настоящего времени осуществляется ни на основании каких-либо договорных обязательств.

Несмотря на доверенность, выданную ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, поручив ей оформление договора купли-продажи земельного участка, поскольку сами переехали на постоянное место жительство в Германию, и место жительство их не известно, договор купли-продажи оформить не предоставляется возможным, срок доверенности истек, ответчики уклоняются от надлежащего оформления земельного участка. Из справочной информации по объектам недвижимости, следует, что данные о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют, т.е. право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку у суда нет сведений о том, что заказные письма, направленные судом по указанному в исковом заявлении адресу получены ответчиками в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков адвоката Алтайской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Республики Хакасия ФИО7, который пояснил, что каких-либо доказательств по делу о том, что ответчики на протяжении более 18 лет имеют возражения, что этим земельным участком пользуется истица не имеется, полагает, что у суда есть основания удовлетворить требования истицы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчиков, ФИО6 пояснила, что с исковыми требованиями согласна и подтверждает, что истица более 18 лет пользуется земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО8 На основании доверенности, присланной ей из Германии А-ными для переоформления земельного участка, она никаких действий не предпринимала, поскольку для этого нужны были деньги и эту доверенность сразу же передала истице ФИО3

Выслушав истицу, представителя ответчиков, третье лицо на стороне ответчиков, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 15, 19, 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (абз.2 п.1 ст. 234 ГК РФ)

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что ФИО3 в 2000 году купила у А-ных земельный участок и с этого момента пользуется им. Никто больше на данный участок не претендует, споров не имеется.

Как следует из материалов дела, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации на территории Подсинского сельского совета земельный участок, размером 0,10 га, расположенный в <адрес> был выделен ФИО4 для строительства одноквартирного дома.

Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный земельный участок имеет общую площадь 1040 кв.м, предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4.

Из расписки, предоставленной истицей суду и её пояснений, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 взял деньги за участок, находящийся по вышеуказанному адресу, в сумме 7000 руб., после чего эту расписку, свидетельство на право собственности на землю, постановление администрации на территории Подсинского сельского совета передал ей, истице.

Переехав на постоянное место жительство в Германию, из <адрес> ФИО4 и его супруга ФИО5 выслали доверенность на ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в которой доверяли ей сбор пакета всех необходимых документов для оформления договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, однако сделка не была оформлена.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости данный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах и каких-либо ограничений на земельный участок не имеется, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду истицей и её пояснений следует, что налоговый платеж за земельный участок оплачен ею в сумме 2080, 48 руб. за период с 2000 года по 2016 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным в течение более пятнадцати лет, а также принимая во внимание, что она не нарушает права и законные интересы других лиц, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 года.

Судья Алтайского

районного суда С.А. Воробьева